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ALSTRIA OFFICE REIT-AG
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DGAP-News: alstria office REIT-AG: Planmäßige Geschäftsentwicklung im ersten Quartal (deutsch)

04.05.2015 um 17:35 Uhr

alstria office REIT-AG: Planmäßige Geschäftsentwicklung im ersten Quartal

DGAP-News: alstria office REIT-AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis
alstria office REIT-AG: Planmäßige Geschäftsentwicklung im ersten
Quartal

04.05.2015 / 17:35

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Pressemitteilung

Erstes Quartal 2015

Planmäßige Geschäftsentwicklung im ersten Quartal

- Umsatz bei EUR 24,1 Mio. und operatives Ergebnis (FFO) bei EUR 11,2
Mio.

- Gesamtjahresprognose bestätigt (Umsatz von EUR 98 Mio. und FFO von EUR
49 Mio.)

- EPRA-NAV je Aktie wächst um 2,0% auf EUR 11,45

Hamburg, 4. Mai 2015 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:
DE000A0LD2U1), der führende deutsche Büroimmobilien-REIT, veröffentlicht
das Ergebnis des ersten Quartals 2015.

Umsatz von EUR 24,1 Mio. und FFO in Höhe von EUR 11,2 Mio.
In den ersten drei Monaten des Jahres 2015 erwirtschaftete alstria einen
Umsatz von EUR 24,1 Mio. (Q1 2014: EUR 25,9 Mio.). Ursächlich für den
Rückgang im Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum waren der
Verkauf von Immobilien und der geplante Auslauf von Mietverträgen. Das
operative Ergebnis (FFO) der ersten drei Monate 2015 erreichte EUR 11,2
Mio., woraus sich eine FFO-Marge von rund 47% errechnet. Das operative
Ergebnis (FFO) je Aktie lag bei EUR 0,13 und liegt voll im Rahmen der
Prognose für das Gesamtjahr 2015. alstrias Nettoergebnis wurde von
nicht-zahlungswirksamen Bewertungseffekten auf Finanzderivate belastet und
belief sich in den ersten drei Monaten 2015 auf EUR -10,5 Mio.

Starke Bilanz
In den ersten drei Monaten des Jahres 2015 wuchs alstrias bilanzielles
Eigenkapital um 10,9% auf EUR 938,7 Mio. und reflektiert im Wesentlichen
die erfolgreiche Kapitalerhöhung von Ende März 2015. Der Nettosubstanzwert
der alstria-Aktie (EPRA-NAV) stieg im ersten Quartal 2015 um 2,0% auf EUR
11,45. Die REIT-Eigenkapitalquote lag per 31. März 2015 bei 55,5% und der
Netto-Verschuldungsgrad (Netto-LTV) belief sich zum Berichtsstichtag auf
43,9%. Beide Größen reflektieren ebenfalls die Effekte der Ende März
durchgeführten Kapitalerhöhung. Der Erlös der Kapitalerhöhung soll zur
Akquisition von Immobilien verwendet werden.

Gutes Vermietungsergebnis
alstria verzeichnete in den ersten drei Monaten des Jahres 2015 ein starkes
operatives Geschäft und hat eine Fläche von 12.400 m² neu vermietet und
Verträge für Mietflächen im Umfang von 11.300 m² verlängert. Die
EPRA-Leerstandsquote2 war verglichen mit dem Stand zum 31. Dezember 2014
bei 11,1% stabil.

Prognose für das Gesamtjahr bestätigt
Basierend auf dem Ergebnis des ersten Quartals 2015 bestätigt alstria die
Prognose für das Geschäftsjahr 2015 mit einem erwarteten Umsatz von EUR 98
Mio. und einem operativen Ergebnis (FFO) in Höhe von EUR 49 Mio.

"Im ersten Quartal 2015 entwickelte sich alstria plangemäß. Wir hatten ein
starkes Vermietungsgeschäft und prüfen eine Anzahl von
Akquisitions-möglichkeiten zur Investition der Mittel aus der
Kapitalerhöhung, die wir im ersten Quartal durchgeführt haben", sagte
Olivier Elamine, Vorstands-vorsitzender von alstria. "Ab Mitte des Jahres
werden wir zudem in vollem Umfang von substanziell niedrigeren
Finanzierungskosten und einer entsprechend positiven Wirkung auf unseren
zukünftigen Cashflow profitieren."

Finanzergebnis auf einen Blick
Verände-
Q1 2015 Q1 2014 rung
Umsatz (EUR Mio.) 24,1 25,9 -7,2%
Periodenergebnis (EUR Mio.) -10,5 4,0 n/a
Operatives Ergebnis (FFO) (EUR Mio.) 11,2 12,7 -12,0%
FFO je Aktie3 (EUR) 0,13 0,16 -18,8%

31.03.20 31.12.20 Veränder
15 14 ung
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien
(EUR Mio.) 1.651 1.646 0,3%
Barmittel (EUR Mio.) 163,5 63,1 158,9%
EPRA-NAV je Aktie (EUR) 11,45 11,22 2,0%
REIT-Eigenkapitalquote (%) 55,5 50,2 5,3 pp
Netto-LTV (%) 43,9 50,4 -6,5 pp

Einladung zur Telefonkonferenz am 5. Mai 2015
Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne,
lädt um 10:00 Uhr zu einer Telefonkonferenz ein, in der die Zahlen der
ersten drei Monate 2015 erläutert werden.

Bitte nutzen Sie eine der folgenden Einwahlnummern:
Deutschland: +49 (0) 69 22222 90 43
Großbritannien: +44 20 30092452
PIN: 24265914#

Bitte beachten Sie, dass Sie die Präsentation des Vorstands auch auf
unserer Internetseite www.alstria.de live mittels Webcast verfolgen können.
Kurz vor der Telefonkonferenz werden die Präsentation und der
Quartalsbericht zum Download bereitgestellt.

Kontakt:
Ralf Dibbern, IR/PR
Tel: +49 (0) 40 226 341-329
Email: rdibbern@alstria.de

Weitere Informationen:
www.alstria.de
www.alstria.blogspot.com
www.twitter.com/alstria_REIT

Über alstria:
Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real Estate
Investment Trust (REIT) und ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz
und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert. alstria
wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen
REIT umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg. Das Unternehmen
verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an
attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Per 31. März 2015 umfasste das
Portfolio von alstria 74 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca.
873.300 m² und einem Wert von rund EUR 1,7 Mrd. /alstrias Strategie basiert
auf einem aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und
Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten
Entscheidungsträgern. Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige
Immobilienwerte.

Disclaimer:
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine
Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung
zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle
Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria
office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen
Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und
Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,
welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des
Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen
Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren
können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen
Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern
und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte
sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften,
insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende
Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und
deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen
erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu
aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten
oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.

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Sprache: Deutsch
Unternehmen: alstria office REIT-AG
Bäckerbreitergang 75
20355 Hamburg
Deutschland
Telefon: 040-226 341 300
Fax: 040-226 341 310
E-Mail: info@alstria.de
Internet: http://www.alstria.de
ISIN: DE000A0LD2U1
WKN: A0LD2U
Indizes: SDAX, EPRA, German REIT Index
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart

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352547 04.05.2015

ALSTRIA OFFICE REIT-AG Chart
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