Börse:
ALSTRIA OFFICE REIT-AG
[WKN: A0LD2U | ISIN: DE000A0LD2U1] Aktienkurse
16,740€ -0,36%
Echtzeit-Aktienkurs ALSTRIA OFFICE REIT-AG
Bid: 16,740€ Ask: 16,740€

DGAP-News: alstria office REIT-AG: Neun Monate 2016 (deutsch)

07.11.2016 um 17:52 Uhr

alstria office REIT-AG: Neun Monate 2016

DGAP-News: alstria office REIT-AG / Schlagwort(e): 9-Monatszahlen
alstria office REIT-AG: Neun Monate 2016

07.11.2016 / 17:52
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

Pressemitteilung

Neun Monate 2016

- Umsatz von EUR 155,4 Mio. und operatives Ergebnis (FFO) von EUR 87,0 Mio.
(nach Minderheitsanteilen)

- Nettoverschuldungsgrad von 43,9% und REIT-Eigenkapitalquote von 55,4%

- EPRA-Leerstandsquote um 130 Basispunkte auf 9,9% reduziert, EPRA-NAV auf
EUR 10,95 je Aktie verbessert

- Nachhaltigkeitsbericht 2015/2016 zeigt eine deutliche Verbesserung der
nichtfinanziellen Kennzahlen

Hamburg, 7. November 2016 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:
DE000A0LD2U1) gibt das Finanzergebnis der ersten neun Monate 2016 bekannt.

Umsatz von EUR 155,4 Mio. und FFO in Höhe von EUR 87,0 Mio.

Infolge eines erfolgreichen Vermietungsgeschäfts wuchs alstrias Mietumsatz
in den ersten neun Monaten 2016 verglichen mit dem pro-forma Umsatz von
alstria und Deutsche Office im entsprechenden Vorjahreszeitraum (EUR 153,2
Mio.) um 1,4% auf EUR 155,4 Mio.

Das operative Ergebnis (FFO) nach Minderheitsanteilen lag bei EUR 87,0 Mio.
und verbesserte sich um 14,5% von EUR 76,0 Mio. (pro-forma 9M 2015). Der
Anstieg resultierte aus einem höheren Umsatz infolge des Abbaus von
Leerstand, Einsparungen im Bereich der Finanzierungskosten und niedrigeren
Verwaltungs- und Personalkosten nach der Integration der Deutsche Office.
Das Konzern-Nettoergebnis lag in der Berichtsperiode bei EUR 78,1 Mio.

Nettoverschuldungsgrad auf 43,9% verbessert, EPRA-NAV je Aktie stieg in Q3
um 1,4%

In den ersten neun Monaten des Jahres 2016 wuchs alstrias Eigenkapital
(nach Minderheitsanteilen) um 0,9% auf EUR 1.634 Mio. (EUR 1.619 Mio. per
31. Dezember 2015), reflektierte damit das positive Nettoergebnis der
ersten neun Monate 2016 und überkompensierte die Dividendenzahlung an
alstrias Aktionäre im zweiten Quartal in Höhe von EUR 76,6 Mio. oder EUR
0,50 je Aktie. alstrias EPRA-NAV je Aktie verbesserte sich zum 30.
September 2016 um 1,4% auf EUR 10,95. Die REIT-Eigenkapitalquote lag zum
30. September 2016 bei 55,4% und der Nettoverschuldungsgrad verbesserte
sich auf 43,9%.

Vermietungserfolge

Der sehr liquide Vermietungsmarkt in Deutschland führte in den ersten neun
Monaten 2016 zu einer guten Vermietungsleistung. Das Unternehmen schloss
neue Mietverträge im Umfang von 66.100 qm und Mietvertragsverlängerungen
über 78.500 qm ab. Die EPRA-Leerstandsquote sank entsprechend verglichen
mit dem 31. Dezember 2015 um 130 Basispunkte auf 9,9%.

Verschlankung des Portfolios

Im dritten Quartal 2016 setzte alstria die Verschlankung des Portfolios
weiter fort mit dem Ziel einer Konzentration auf Büroimmobilien in den
großen deutschen Bürozentren. Im Verlauf der ersten neun Monate 2016
verkaufte alstria Immobilien im Gesamtwert von EUR 391,6 Mio. und
realisierte damit einen Buchgewinn im Vergleich zur Jahresendbewertung 2015
von durchschnittlich 7,5%. Der Verkaufserlös dient der Finanzierung von
Immobilienakquisitionen in alstrias Kernmärkten sowie der Reduzierung von
Finanzverbindlichkeiten. Im dritten Quartal 2016 erwarb alstria ein 3.900
qm Mietfläche umfassendes Gebäude in Berlin für Gesamtkosten von EUR 9,1
Mio.

Prognose für das Gesamtjahr bestätigt

Basierend auf dem Ergebnis der ersten neun Monate 2016 bestätigt alstria
die Prognose für das Gesamtjahr 2016 mit einem erwarteten Umsatz von EUR
200 Mio. und einem erwarteten FFO (nach Minderheitsanteilen) in Höhe von
EUR 115 Mio.

"Ein Jahr nach dem Abschluss der Übernahme der Deutsche Office liegt die
Entwicklung des Unternehmens voll im Plan. Unser operatives Ergebnis hat
sich signifikant verbessert, der Leerstand des Portfolios konnte deutlich
reduziert werden und in der Verschlankung des Portfolios machen wir infolge
der hohen Nachfrage nach deutschen Immobilien gute Fortschritte", sagt
Olivier Elamine, CEO der alstria office REIT-AG.

Kernzahlen im Überblick
9M 2016 9M 2015* Veränderung
Umsatz (EUR Mio.) 155,4 153,2 1,4%
Operatives 87,0 76,0 14,5%
Ergebnis (FFO)
(EUR Mio.)
FFO je Aktie 0,57 0,50 14,5%
(EUR)

30.09.2016 31.12.2015 Veränderung
Investment 2.918 3.260 -10,5%
properties (EUR
m)
Barmittel (EUR 231,6 460,3 -49,7%
Mio.)
EPRA NAV per 10,95 10,91 0,4%
share (EUR)
G-REIT equity 55,4 49,4 6,0 pp
ratio (%)
Net LTV ratio (%) 43,9 49,3 -5,4 pp

*Pro-forma alstria und Deutsche Office 9M 2015

Nachhaltigkeitsbericht 2015/2016 veröffentlicht

Heute hat alstria seinen neuen Nachhaltigkeitsbericht für das Berichtsjahr
2015 veröffentlicht. Zum ersten Mal wurden die Verbrauchsdaten durch einen
unabhängigen Prüfer verifiziert und der Bericht zeigt damit das große
Engagement des Unternehmens für eine transparente und konsequente
Nachhaltigkeitsberichterstattung. Darüber hinaus hat alstria in 2015 eine
Rahmenvereinbarung für die Beschaffung von 100% Strom aus erneuerbaren
Quellen und 100% klimaneutralem Erdgas abgeschlossen. Um eine bessere
operative Kontrolle in den eigenen Büros zu erreichen hat alstria ein
Energiemanagementsystem nach ISO 50001 erfolgreich eingeführt. Ferner
konnte alstria seine Führungsrolle in der Immobilienbranche weiter ausbauen
und wurde wieder vom Climate Disclosure Project (CDP) als Sector und
Country Leader (A- Rating) ausgezeichnet.

Intensitätsindikatoren des alstria- 2015 2014 Veränderung (%)
Portfolios
CO2 Emissionen - Scope 3 35,61 56,36 -37%
(kg CO2e/m2/Jahr)
Energieintensität 92 80 +15%
(kWh/m2/Jahr)
Wasserintensität 19.8 20.4 -3%
(Liter/Arbeitsplatz/Tag)
CO2 Einsparungen 2015 2014 Veränderung (%)
durch den Bezug von regenerativen 3.970 3.630 +9%
Energien
(tCO2e/Jahr)

Einladung zur Telefonkonferenz am 8. November 2016

Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne,
lädt um 10:00 Uhr zu einer Telefonkonferenz ein.

Bitte nutzen Sie eine der folgenden Einwahlnummern:
Deutschland: + 49 69 222 22 9043
UK: + 44 203 009 2452
PIN: 24265914#

Bitte beachten Sie, dass Sie die Präsentation des Vorstands auch auf
unserer Internetseite www.alstria.de live mittels Webcast verfolgen können.
Kurz vor der Telefonkonferenz wird die Präsentation zum Download
bereitgestellt.

Kontakt IR/PR:
Ralf Dibbern
Bäckerbreitergang 75
20355 Hamburg
Tel: +49 (0) 40 226 341-329
Email: rdibbern@alstria.de

Weitere Informationen:
www.alstria.de
www.alstria.blogspot.com
www.twitter.com/alstria_REIT
www.beehive.work

Über alstria: Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real
Estate Investment Trust (REIT) und ausschließlich auf die Akquisition, den
Besitz und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert.
alstria wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten
deutschen REIT umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg. Durch die
Kombination der Portfolien von alstria und Deutsche Office entsteht das
größte börsennotierte Büroimmobilienunternehmen in Deutschland mit einem
Immobilienbestand von 114 Gebäuden, die eine Fläche 1,6 Mio. qm umfassen
und einen Portfoliowert von rund EUR 3,0 Mrd. repräsentieren (per 30.
September 2016). /alstrias Strategie basiert auf einem aktiven Gebäude- und
Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und
langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten Entscheidungsträgern.
Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige Immobilienwerte.

Disclaimer:
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine
Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung
zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle
Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria
office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen
Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und
Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,
welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des
Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen
Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren
können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen
Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern
und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte
sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften,
insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende
Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und
deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen
erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu
aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten
oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.

---------------------------------------------------------------------------

07.11.2016 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap.de

---------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch
Unternehmen: alstria office REIT-AG
Bäckerbreitergang 75
20355 Hamburg
Deutschland
Telefon: 040-226 341 300
Fax: 040-226 341 310
E-Mail: info@alstria.de
Internet: http://www.alstria.de
ISIN: DE000A0LD2U1
WKN: A0LD2U
Indizes: MDAX, EPRA, German REIT Index
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart,
Tradegate Exchange

Ende der Mitteilung DGAP News-Service
---------------------------------------------------------------------------

518077 07.11.2016

ALSTRIA OFFICE REIT-AG Chart
ALSTRIA OFFICE REIT-AG Chart
Hinweis: Die veröffentlichten Tradingsignale und Empfehlungen dienen lediglich der allgemeinen Information, sie sind keine Beratung im Sinne des Wertpapierhandelsgesetzes und stellen kein Angebot und keine Aufforderung zum Kauf, Halten oder Verkauf von Wertpapieren oder Derivaten dar. Sie entsprechen lediglich der aktuellen Einschätzung des verwendeten Handelssystems.
TraderFox GmbH: Impressum & Datenschutz - Allgemeine Geschäftsbedingungen