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ALSTRIA OFFICE REIT-AG
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DGAP-News: alstria office REIT-AG: Erstes Quartal 2017 (deutsch)

08.05.2017 um 17:40 Uhr

alstria office REIT-AG: Erstes Quartal 2017

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DGAP-News: alstria office REIT-AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis
alstria office REIT-AG: Erstes Quartal 2017

08.05.2017 / 17:40
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Pressemitteilung

Erstes Quartal 2017

- Umsatz von EUR 45,4 Mio. und operatives Ergebnis (FFO) von EUR 27,9 Mio.
- Nettoverschuldungsgrad von 39,6% und REIT-Eigenkapitalquote von 57,7%
- EPRA-Leerstandsquote sank auf 9,1%
- Prognose 2017 bestätigt, Aktualisierung nach Übergang von Nutzen und
Lasten der jüngst akquirierten Immobilien

Hamburg, 8. Mai 2017 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:
DE000A0LD2U1) ("alstria") gibt das Finanzergebnis der ersten drei Monate
2017 bekannt.

Umsatz von EUR 45,4 Mio. und FFO in Höhe von EUR 27,9 Mio.

alstrias Mietumsatz belief sich im ersten Quartal 2017 auf EUR 45,4 Mio. und
lag damit zeitanteilig im Rahmen der Gesamtjahresprognose von EUR 185 Mio.
Der Umsatzrückgang gegenüber dem entsprechenden Vorjahreszeitraum (EUR 51,1
Mio.) resultierte aus dem Verkauf nicht-strategischer Immobilien.

Das operative Ergebnis (FFO) nach Minderheitsanteilen lag bei EUR 27,9 Mio.
(EUR 0,18 je Aktie) und entsprach ebenfalls der zeitanteiligen
Gesamtjahresprognose von EUR 108 Mio. Die FFO-Marge verbesserte sich
aufgrund von niedrigeren Kosten im operativen Betrieb als auch niedrigeren
Finanzierungskosten deutlich von 56,8% auf 61,5%. Das Konzern-Nettoergebnis
lag in der Berichtsperiode bei EUR 30,9 Mio. und vergleicht sich mit EUR
14,0 Mio. im entsprechenden Vorjahreszeitraum.

Nettoverschuldungsgrad auf 39,6% verbessert, EPRA-NAV je Aktie stieg um 1,4%

In den ersten drei Monaten des Jahres 2017 wuchs alstrias Eigenkapital um
1,8% auf EUR 1.760 Mio. und reflektierte damit im Wesentlichen das positive
Nettoergebnis im ersten Quartal 2017. alstrias EPRA-NAV je Aktie verbesserte
sich um 1,4% auf EUR 11,46. Die REIT-Eigenkapitalquote lag zum 31. März 2017
bei 57,7% und der Nettoverschuldungsgrad verbesserte sich auf 39,6%.

Gute Vermietungsleistung

Im operativen Geschäft profitierte alstria erneut von einem anhaltend
liquiden Vermietungsmarkt in Deutschland. Insgesamt wurden neue Mietverträge
[1] für eine Fläche von 21.900 qm und Mietvertragsverlängerungen für eine
Fläche von 20.700 qm unterzeichnet. Die EPRA-Leerstandsquote [2] sank
entsprechend auf 9,1%.

Prognose für das Gesamtjahr bestätigt

Basierend auf dem Ergebnis des ersten Quartals 2017 bestätigt alstria die
Prognose für das Gesamtjahr 2017 mit einem erwarteten Umsatz von EUR 185
Mio. und einem erwarteten FFO (nach Minderheitsanteilen) in Höhe von EUR 108
Mio. Die Prognose wird nach dem Übergang von Nutzen und Lasten der 13 im
bisherigen Jahresverlauf 2017 akquirierten Objekte angepasst. Dieser wird
gegen Ende des zweiten/Anfang des dritten Quartals 2017 erwartet. Mit der
Konsolidierung der neuen Objekte wird die Nettoverschuldungsquote des
Unternehmens bei rund 44% liegen.

"Die Unternehmensentwicklung im ersten Quartal 2017 lag absolut im Rahmen
unserer Erwartungen", sagt Olivier Elamine, CEO der alstria office REIT-AG.
"Über die starke Vermietungsleistung hinaus freuen wir uns über die
Akquisition des Portfolios von Office First. Sie belegt alstrias Fähigkeit
zur Durchführung attraktiver Transaktionen. Die neuen Immobilien werden die
Ergebnisse bereits ab dem zweiten Halbjahr 2017 positiv beeinflussen."

Kernzahlen im Überblick

Q1 2017 Q1 2016 Veränderung
Umsatz (EUR Mio.) 45,4 51,1 -11,1%
Operatives Ergebnis (FFO) (EUR Mio.) 27,9 29,0 -3,7%
FFO je Aktie[1][3] (EUR) 0,18 0,19 -5,3%

1. #footnote_3

31.3.2017 31.12.2016 Veränderung
Investment properties (EUR Mio.) 3.011 2.999 0,4%
Barmittel (EUR Mio.) 276,0 247,5 11,5%
EPRA-NAV je Aktie (EUR) 11,46 11,31 1,4%
REIT-Eigenkapitalquote (%) 57,7 56,7 1,0 pp
Netto-LTV (%) 39,6 40,9 -1,3 pp

[1] Berücksichtigt nur die Vermietung von Leerstandsflächen, keine
Mietvertragsverlängerungen.
[2] Die EPRA-Leerstandsquote berücksichtigt nicht den Leerstand von
Entwicklungsprojekten.
[3] FFO je Aktie basierend auf 153,2 Mio. Aktien für Q1 2017 und152,2 Mio.
Aktien für Q1 2016.

Einladung zur Telefonkonferenz am 9. Mai 2017

Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne, lädt
um 12:00 Uhr zu einer Telefonkonferenz ein.

Bitte nutzen Sie eine der folgenden Einwahlnummern:
Deutschland: + 49 69 22222 9043
UK: + 44 203 009 2452
PIN: 24265914#

Bitte beachten Sie, dass Sie die Präsentation des Vorstands auch auf unserer
Internetseite www.alstria.de live mittels Webcast verfolgen können. Kurz vor
der Telefonkonferenz wird die Präsentation zum Download bereitgestellt.

Kontakt IR/PR:
Ralf Dibbern
Bäckerbreitergang 75
20355 Hamburg
Tel: +49 (0) 40 226 341-329
Email: rdibbern@alstria.de

Weitere Informationen:
www.alstria.de
www.alstria.blogspot.com
www.twitter.com/alstria_REIT

Über alstria:
Die alstria office REIT-AG ist der führende Immobilienmanager in Deutschland
und konzentriert sich ausschließlich auf deutsche Büroimmobilien in
ausgewählten Märkten. Unsere Strategie basiert auf dem Besitz und dem
aktiven Management unserer Immobilien über ihren gesamten Lebenszyklus. Wir
verfügen über eine tiefe Kenntnis unserer Märkte und bieten unseren Mietern
einen umfassenden Service. alstria strebt die Schaffung langfristig
nachhaltiger Werte an, nutzt aber auch Ineffizienzen in den Märkten zur
Erzielung kurzfristiger Arbitragegewinne. Das Portfolio umfasst 106 Gebäude
mit einer vermietbaren Fläche von 1,5 Mio. qm und einem Gesamtportfoliowert
von EUR 3,0 Mrd.

Disclaimer:
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung
zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung
zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle
Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria office
REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen
Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und
Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,
welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des
Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen
Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren
können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen
Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und
-märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie
die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere
hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften,
können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen
können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen.
alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren,
sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere
unvorhergesehene Vorfälle auftreten.

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Sprache: Deutsch
Unternehmen: alstria office REIT-AG
Bäckerbreitergang 75
20355 Hamburg
Deutschland
Telefon: 040-226 341 300
Fax: 040-226 341 310
E-Mail: info@alstria.de
Internet: http://www.alstria.de
ISIN: DE000A0LD2U1
WKN: A0LD2U
Indizes: MDAX, EPRA, German REIT Index
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart,
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