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ALSTRIA OFFICE REIT-AG
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DGAP-News: alstria office REIT-AG: Erstes Halbjahr 2017 (deutsch)

07.08.2017 um 17:40 Uhr

alstria office REIT-AG: Erstes Halbjahr 2017

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DGAP-News: alstria office REIT-AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
alstria office REIT-AG: Erstes Halbjahr 2017

07.08.2017 / 17:40
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Pressemitteilung

Erstes Halbjahr 2017

- Umsatz von EUR 93,3 Mio. und operatives Ergebnis (FFO) von EUR 56,6 Mio.
(nach Minderheitenanteilen)

- Nettoverschuldungsgrad von 45,0% und REIT-Eigenkapitalquote von 52,8%

- EPRA-Leerstandsquote stabil bei 9,3%

- Anhebung der Prognose 2017: Umsatz in Höhe von EUR 193 Mio.(bisher: EUR
185 Mio.) und FFO von EUR 113 Mio. (bisher: EUR 108 Mio.)

Hamburg, 7. August 2017 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:
DE000A0LD2U1), veröffentlicht das Finanzergebnis der ersten sechs Monate
2017.

Umsatz von EUR 93,3 Mio. und FFO in Höhe von EUR 56,6 Mio.

alstrias Mietumsatz belief sich im ersten Halbjahr 2017 auf EUR 93,3 Mio.
Der Rückgang um 8,6% gegenüber dem entsprechenden Vorjahreszeitraum
resultierte aus dem Verkauf nicht-strategischer Immobilien im zweiten
Halbjahr 2016.

Trotz niedrigerer Mietumsätze sank das operative Ergebnis (FFO) nur leicht
um 1,3% auf EUR 56,6 Mio. (nach Minderheitsanteilen). Die deutliche
Verbesserung der FFO-Marge von 56,2% (H1 2016) auf 60,6% (H1 2017) basierte
im Wesentlichen auf weiter gesunkenen Finanzierungskosten. Das
Konzern-Nettoergebnis lag in der Berichtsperiode bei EUR 78,6 Mio. und
vergleicht sich mit EUR 52,8 Mio. im entsprechenden Vorjahreszeitraum. Der
starke Zuwachs um 48,8% resultierte aus einem Bewertungsgewinn in Höhe von
EUR 23,3 Mio. im Zusammenhang mit dem Verkauf der Kaisergalerie in Hamburg.

Nettoverschuldungsgrad von 45,0%, EPRA-NAV je Aktie bei EUR 11,30

Zum 30. Juni 2017 lag alstrias bilanzielles Eigenkapital mit EUR 1,728 Mio.
auf dem gleichen Niveau wie zum 31. Dezember 2016. Die Dividendenzahlung an
die Aktionäre der Gesellschaft im zweiten Quartal 2017 in Höhe von EUR 79,7
Mio. (EUR 0,52 je Aktie) wurde damit vom Gewinn der ersten sechs Monate des
Jahres 2017 kompensiert und belegt die hohe Profitabilität des Unternehmens.
alstrias EPRA-NAV je Aktie lag per 30. Juni 2017 bei EUR 11,30. Die
bilanzielle Stärke der alstria wird auch durch den Nettoverschuldungsgrad
von 45,0% und einer REIT-Eigenkapitalquote von 52,8% (Stand per 30. Juni
2017) verdeutlicht.

Vermietungsleistung

Der deutsche Vermietungsmarkt ist nach wie vor sehr liquide und unterstützte
alstrias dynamische Entwicklung der Vermietungsleistung im ersten Halbjahr
2017. Insgesamt wurden neue Mietverträge [1] für 46.500 qm und
Mietvertragsverlängerungen für 108.400 qm unterzeichnet. Die
EPRA-Leerstandsquote [2] blieb verglichen mit dem 31. Dezember 2016 stabil
bei 9,3%, obwohl 13 neu akquirierte Immobilien mit einer Leerstandsquote von
ca. 20% in den Konzern integriert wurden. Der Leerstand der neu erworbenen
Objekte bietet dem Unternehmen für die Zukunft substanzielle organische
Wachstumsmöglichkeiten.
[1] Berücksichtigt nur die Vermietung von Leerstandsflächen, keine
Mietvertragsverlängerungen.
[2] Die EPRA-Leerstandsquote berücksichtigt nicht den Leerstand von
Entwicklungsprojekten.

Anhebung der Prognose für das Geschäftsjahr 2017

Basierend auf dem Ergebnis des ersten Halbjahres 2017, erfolgreicher
Vermietungen und der Erstkonsolidierung von 13 neu erworbenen Immobilien zum
1. Juli 2017 erhöht alstria die Prognose für das Gesamtjahr 2017 auf einen
erwarteten Umsatz von EUR 193 Mio. (bisher: EUR 185 Mio.) und einen
erwarteten FFO (nach Minderheitsanteilen) in Höhe von EUR 113 Mio. (bisher:
EUR 108 Mio.).

"In den ersten sechs Monaten 2017 haben wir die Erlöse aus dem Verkauf der
Treptowers in ein diversifiziertes Portfolio mit einem besseren
Risiko-Rendite-Profil reinvestiert", sagt Olivier Elamine, CEO der alstria
office REIT-AG. "Die Kombination mit einem starken Vermietungsergebnis
ermöglicht uns die Anhebung unserer Gesamtjahresprognose auf das Niveau des
Jahres 2016. Der Transaktionsmarkt ist nach wie vor sehr wettbewerbsintensiv
und wir werden das derzeitige Preisniveau weiterhin zum Vorteil unserer
Aktionäre nutzen, so wie wir es beim Verkauf der Kaisergalerie getan haben."

Kennzahlen im Überblick

H1 2017 H1 2016 Veränderung
Umsatz (EUR Mio.) 93,3 102,1 -8,6%
Operatives Ergebnis (FFO) (EUR Mio.) 56,6 57,4 -1,3%
FFO je Aktie[1][3] (EUR) 0,37 0,37 0,0%

1. #footnote_3

30.6.2017 31.12.2016 Veränderung
Investment properties (EUR m) 3.211 2.999 7,1%
Barmittel (EUR Mio.) 51,8 247,5 -79,1%
EPRA NAV per share (EUR) 11,30 11,31 -0,1%
G-REIT equity ratio (%) 52,8 56,7 -3,9 pp
Net LTV ratio (%) 45,0 40,9 4,1 pp

[3] FFO je Aktie basierend auf 153,3 Mio. Aktien für H1 2017 und 153,2 Mio.
Aktien für H1 2016.

Einladung zur Telefonkonferenz am 8. August 2017

Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne, lädt
um 12:00 Uhr zu einer Telefonkonferenz ein.

Bitte nutzen Sie eine der folgenden Einwahlnummern:
Deutschland: + 49 69 222229043
UK: + 442030092452
PIN: 24265914#

Bitte beachten Sie, dass Sie die Präsentation des Vorstands auch auf unserer
Internetseite www.alstria.de live mittels Webcast verfolgen können. Kurz vor
der Telefonkonferenz wird die Präsentation zum Download bereitgestellt.

Kontakt IR/PR:
Ralf Dibbern
Bäckerbreitergang 75
20355 Hamburg
Tel: +49 (0) 40 226 341-329
Email: rdibbern@alstria.de

Weitere Informationen:
www.alstria.de
www.alstria.blogspot.com
www.twitter.com/alstria_REIT

Über alstria:
Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real Estate Investment
Trust (REIT) und ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz und die
Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert. alstria wurde im
Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen REIT
umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg. Durch die Kombination der
Portfolien von alstria und Deutsche Office entsteht das größte
börsennotierte Büroimmobilienunternehmen in Deutschland mit einem
Immobilienbestand von 119 Gebäuden, die eine Fläche 1,6 Mio. qm umfassen und
einen Portfoliowert von rund EUR 3,2 Mrd. repräsentieren (per 1. Juli 2017).
/alstrias Strategie basiert auf einem aktiven Gebäude- und
Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und langfristigen
Beziehungen zu Mietern sowie relevanten Entscheidungsträgern. Dadurch
schafft alstria dauerhafte und beständige Immobilienwerte.

Disclaimer:
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung
zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung
zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle
Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria office
REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen
Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und
Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,
welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des
Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen
Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren
können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen
Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und
-märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie
die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere
hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften,
können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen
können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen.
alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren,
sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere
unvorhergesehene Vorfälle auftreten.

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Sprache: Deutsch
Unternehmen: alstria office REIT-AG
Bäckerbreitergang 75
20355 Hamburg
Deutschland
Telefon: 040-226 341 300
Fax: 040-226 341 310
E-Mail: info@alstria.de
Internet: http://www.alstria.de
ISIN: DE000A0LD2U1
WKN: A0LD2U
Indizes: MDAX, EPRA, German REIT Index
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart,
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599435 07.08.2017

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ALSTRIA OFFICE REIT-AG Chart
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