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DGAP-News: Fair Value REIT-AG steigert den Gewinn im ersten Halbjahr 2018 signifikant (deutsch)

16.08.2018 um 07:15 Uhr

Fair Value REIT-AG steigert den Gewinn im ersten Halbjahr 2018 signifikant

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DGAP-News: Fair Value REIT-AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
Fair Value REIT-AG steigert den Gewinn im ersten Halbjahr 2018 signifikant

16.08.2018 / 07:15
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Fair Value REIT-AG steigert den Gewinn im ersten Halbjahr 2018 signifikant

- Konzernüberschuss im 1. HJ auf 15,8 Mio. EUR mehr als verdreifacht

- EBIT steigt um 164 Prozent auf 25,9 Mio. EUR

- FFO auf 3,9 Mio. EUR von 3,7 Mio. EUR erhöht

- NAV je Aktie bei 9,88 EUR nach 9,09 EUR zum Jahresende 2017

- Prognose und Dividendenziel für das Gesamtjahr 2018 werden bestätigt

Gräfelfing, 16. August 2018 - Die Fair Value REIT-AG (WKN A0MW97) hat den
Gewinn im ersten Halbjahr 2018 im Vergleich zur Vorjahresperiode signifikant
erhöht. Der Jahresüberschuss wurde im Berichtszeitraum auf 15,8 Mio. EUR von
4,7 Mio. EUR ein Jahr zuvor mehr als verdreifacht. Das Betriebsergebnis
(EBIT) lag mit 25,9 Mio. EUR 164 Prozent über dem Ergebnis des ersten
Halbjahres 2017 von 9,8 Mio. EUR.

Zu dieser deutlichen Gewinnsteigerung trug maßgeblich die positive
Wertentwicklung des Immobilienportfolios bei. Diese resultierte unter
anderem aus operativen Fortschritten bei den Objekten durch Investitionen
und Vermietungserfolgen sowie aus dem erfreulichen Marktumfeld. Das
Portfolio der Fair Value REIT-AG setzt sich momentan aus 30 Objekten
zusammen, deren Marktwert sich zum 30. Juni 2018 auf rund 310 Mio. EUR von
291 Mio. EUR zum Jahresende 2017 erhöhte. Die Mietrendite liegt bei 7,1
Prozent. Daraus ergab sich ein Bewertungsergebnis in Höhe von 18,7 Mio. EUR
für den Berichtszeitraum.

Wertsteigernd wirkte sich zum Beispiel aus, dass die Fair Value REIT-AG bei
dem Baumarkt in Münster mit einer Mietfläche von rund 7.350 Quadratmetern
den Mietvertrag mit dem bisherigen Mieter toom vorzeitig um zehn Jahre
verlängert hat. Darüber hinaus konnte beim Büroobjekt in Dresden mit einer
Mietfläche von 8.790 Quadratmetern eine Vollvermietung erreicht werden.
Zudem wurde bei dieser Immobilie ein Mietvertrag für eine Fläche von 2.650
Quadratmetern, bei gleichzeitiger Erhöhung der Miete, um fünf Jahre
verlängert.

Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) wurde
zum 30. Juni 2018 auf 5,4 Jahre von 5,1 Jahren zum Jahresende 2017 erhöht.
Das Immobilienportfolio wies zum Halbjahresende 2018 einen im Vergleich zum
31. Dezember 2017 deutlich niedrigeren EPRA-Leerstand von 7,7 Prozent auf.
Dieser belief sich zum Jahrsende 2017 auf 8,9 Prozent.

Die Mieterträge lagen im Berichtszeitraum bei rund 11,0 Mio. EUR und damit
trotz der Veräußerung einer Immobilie im zweiten Halbjahr 2017 nur
geringfügig unter dem Vorjahresergebnis von 11,4 Mio. EUR. Das
Nettovermietungsergebnis belief sich auf 8,5 Mio. EUR nach 8,8 Mio. EUR ein
Jahr zuvor. Durch die Tilgung von Finanzverbindlichkeiten verringerte sich
der Zinsaufwand im Vergleich zur Vorjahresperiode um fünf Prozent auf 1,3
Mio. EUR.

Das um Bewertungs- und Sondereffekte bereinigte operative Ergebnis, die
Funds from Operations (FFO) nach Minderheiten, stieg im ersten Halbjahr 2018
auf 3,9 Mio. EUR von 3,7 Mio. EUR in der Vorjahresperiode. Dies entspricht
0,28 EUR je Aktie nach 0,27 EUR im ersten Halbjahr 2017.

Trotz der Zahlung einer Dividende von insgesamt ca. 4,77 Mio. EUR für das
Geschäftsjahr 2017 (0,34 EUR je Aktie) stieg das bilanzielle Eigenkapital
zum 30. Juni 2018 auf 138,5 Mio. EUR von 127,6 Mio. EUR zum Jahresende 2017.
Somit ergibt sich ein Net Asset Value (NAV) je Aktie von 9,88 EUR nach 9,09
EUR zum 31. Dezember 2017. Die REIT-Eigenkapitalquote erhöhte sich auf 67,8
Prozent des unbeweglichen Vermögens von 65,9 Prozent am Jahresende 2017.

Die Fair Value REIT-AG bekräftigt die Prognosen für das Geschäftsjahr 2018.
Auf Basis des derzeitigen Bestandsportfolios sollen die FFO vor
Minderheitsanteilen bei 8,7 Mio. EUR bis 9,3 Mio. EUR liegen und nach
Minderheitenanteilen 5,1 Mio. EUR bis 5,5 Mio. EUR betragen. Das entspricht
0,37 EUR bis 0,39 EUR je Aktie. Darüber hinaus wird auch die angekündigte
Zieldividende von 0,15 EUR je Aktie für das Geschäftsjahr 2018 bestätigt.
Dies entspricht einer Ausschüttungsquote von 38 Prozent bis 41 Prozent der
geplanten FFO.

Ralf Kind, CEO der Fair Value REIT-AG: "Wir freuen uns sehr über diesen
Gewinnsprung im ersten Halbjahr und sehen uns damit sehr gut im Plan für
unsere Jahresziele 2018. Wir werden auch weiterhin unser Immobilienportfolio
wertschaffend weiterentwickeln. Wir halten auch an unserer Strategie fest,
den Anteil an ausgewählten Tochtergesellschaften zu erhöhen und indirekt
gehaltene Objekte in den Direktbesitz zu übernehmen. "

Der Halbjahresbericht 2018 steht unter www.fvreit.de in der Rubrik
Finanzberichte zum Download zur Verfügung.

Ausgewählte Finanzkennzahlen der Fair Value REIT-AG

Mio. EUR 1.1. - 1.1. -
30.6.2018 30.6.2017
Mieterträge 11,0 11,4
Nettomieterträge 8,5 8,8
Betriebsergebnis (EBIT) 25,9 9,8
IFRS-Konzernergebnis 15,8 4,7
IFRS-Ergebnis je Aktie 1,12 EUR 0,34 EUR

FFO 3,9 3,7
FFO je Aktie 0,28 EUR 0,27 EUR
30.06.2018 31.12.2017
Bilanzieller NAV 138,5 127,6
Bilanzieller NAV je Aktie 9,88 EUR 9,09 EUR
EPRA-NAV je Aktie 9,88 EUR 9,09 EUR
Eigenkapitalquote nach § 15 67,8 % 65,9 %
REIT-G

Kontakt

Fair Value REIT-AG
Tel. 089-9292815-13
Fax. 089-9292815-15
E-Mail: info@fvreit.de

Unternehmensprofil

Die Fair Value REIT-AG mit Sitz in Gräfelfing, Landkreis München,
konzentriert sich auf den Erwerb sowie die Vermietung, Bestandshaltung und
Veräußerung von Gewerbeimmobilien in Deutschland. Schwerpunkt der
Investitionstätigkeit sind derzeit vor allem Einzelhandels- und
Büroimmobilien in deutschen Regionalzentren.

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16.08.2018 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Fair Value REIT-AG
Würmstraße 13a
82166 Gräfelfing
Deutschland
Telefon: +49 (0)89 9292 815-1
Fax: +49 (0)89 9292 815-15
E-Mail: info@fvreit.de
Internet: www.fvreit.de
ISIN: DE000A0MW975
WKN: A0MW97
Indizes: RX REIT All Share Index, RX REIT Index
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, München, Stuttgart,
Tradegate Exchange

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