Börse:
TAG IMMOBILIEN AG
[WKN: 830350 | ISIN: DE0008303504] Aktienkurse
25,010€ 1,26%
Echtzeit-Aktienkurs TAG IMMOBILIEN AG
Bid: 24,940€ Ask: 25,080€

DGAP-News: TAG Immobilien AG erneut mit starken Ergebnissen im Q3 2018 - Steigerung des FFO und der Dividende je Aktie in 2019 um jeweils 9% auf EUR 154-156 Mio. bzw. EUR 0,80 erwartet (deutsch)

30.10.2018 um 07:01 Uhr

TAG Immobilien AG erneut mit starken Ergebnissen im Q3 2018 - Steigerung des FFO und der Dividende je Aktie in 2019 um jeweils 9% auf EUR 154-156 Mio. bzw. EUR 0,80 erwartet

^
DGAP-News: TAG Immobilien AG / Schlagwort(e):
Quartals-/Zwischenmitteilung/9-Monatszahlen
TAG Immobilien AG erneut mit starken Ergebnissen im Q3 2018 - Steigerung des
FFO und der Dividende je Aktie in 2019 um jeweils 9% auf EUR 154-156 Mio.
bzw. EUR 0,80 erwartet

30.10.2018 / 07:00
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

PRESSEMITTEILUNG

TAG Immobilien AG erneut mit starken Ergebnissen im Q3 2018 - Steigerung des
FFO und der Dividende je Aktie in 2019 um jeweils 9% auf EUR 154-156 Mio.
bzw. EUR 0,80 erwartet

- FFO von EUR 37,5 Mio. im dritten Quartal 2018 bzw. EUR 108,7 Mio. in den
ersten neun Monaten 2018 entspricht Steigerung im Jahresvergleich von 17%

- LTV sinkt zum 30. September 2018 auf 49,4%

- Leerstand in den Wohneinheiten des Konzerns reduziert sich im September
2018 auf 5,2% nach 5,5% im Vorquartal

- Gesamtes like-for-like Mietwachstum steigt zum 30. September 2018 auf 2,8%
p.a. nach 2,5% p.a. im Q2 2018

- Ankauf von rund 1.300 Wohnungen in Ostdeutschland im dritten Quartal 2018

Hamburg (30. Oktober 2018) - Die TAG Immobilien AG (TAG) erzielte im dritten
Quartal 2018 einen FFO I (Funds from Operations ohne Verkaufsergebnisse) in
Höhe von EUR 37,5 Mio. nach EUR 36,1 Mio. im Vorquartal und EUR 33,9 Mio. im
Vergleichszeitraum des Vorjahres. Bezogen auf die gesamten ersten neun
Monate 2018 belief sich der FFO auf EUR 108,7 Mio. bzw. EUR 0,74 je Aktie
und stieg damit im Vergleich zum Vorjahr (EUR 93,2 Mio. bzw. EUR 0,64 je
Aktie) um 17% deutlich an.

Positive Entwicklung operativer Kennzahlen

Die Netto-Ist-Miete konnte im dritten Quartal 2018 auf EUR 75,4 Mio. nach
EUR 75,1 Mio. im Vorquartal erneut gesteigert werden. Bezogen auf die
gesamten ersten neun Monate 2018 belief sich die Netto-Ist-Miete auf EUR
226,1 Mio. nach EUR 218,0 Mio. im Vorjahreszeitraum. Das Mietergebnis
erhöhte sich zum 30. September 2018 auf EUR 182,6 Mio. nach EUR 176,8 Mio.
zum 30. September 2017.

Der EPRA NAV (Net Asset Value) je Aktie betrug EUR 15,36 zum Ende des
dritten Quartals 2018 nach EUR 15,15 im Vorquartal und EUR 13,80 zum 31.
Dezember 2017. Der Verschuldungsgrad Loan to Value (LTV) reduzierte sich zum
30. September 2018 im Vergleich zum Vorquartal (50,2%) und Jahresbeginn
(52,3%) weiter auf 49,4%.

Konzernweit verringerte sich die Leerstandsquote in den Wohneinheiten der
TAG von 5,5% zum 30. Juni 2018 auf 5,2% zum Ende des dritten Quartals 2018.
Das like-for-like Mietwachstum der letzten zwölf Monate belief sich zum 30.
September 2018 auf 2,4% p.a., bei Berücksichtigung der Effekte aus dem
Leerstandsabbau ergab sich ein attraktives gesamtes like-for-like
Mietwachstum von 2,8% p.a. (30. Juni 2018: 1,9% bzw. 2,5%). Die Ausgaben für
Instandhaltung und Modernisierungsmaßnahmen konnten bis Ende September 2018
dabei mit zusammen durchschnittlich EUR 13,96 je m² weiterhin auf moderatem
Niveau gehalten werden (EUR 15,12 je m² im vollen Geschäftsjahr 2017).

Ankauf von rund 1.300 Wohnungen in Ostdeutschland im dritten Quartal 2018

Im September 2018 wurde ein Bestand von 73 Einheiten in Riesa (Sachsen)
erworben. Der Kaufpreis betrug EUR 3,2 Mio. Die Jahresnettokaltmiete liegt
derzeit bei EUR 0,23 Mio. und ergibt einen Ankaufsfaktor von 13,9 sowie eine
Bruttoanfangsverzinsung von 7,2%. Der Leerstand im Portfolio betrug zum
Ankaufszeitpunkt 8,0%. Der Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten erfolgt
voraussichtlich zum Jahresende 2018.
Ebenfalls im September konnte der Immobilienbestand um weitere 1.266
Einheiten in Mecklenburg-Vorpommern und Brandenburg erweitert werden.
Wesentliche Standorte des Portfolios befinden sich in Schwerin und
Angermünde. Die jährliche Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 4,2 Mio., der
Leerstand des Bestandes liegt derzeit bei 6,5%. In Bezug auf den Kaufpreis
wurde zwischen den Vertragsparteien Vertraulichkeit vereinbart. Der Übergang
von Besitz, Nutzen und Lasten des Portfolios wird zum 31. Dezember 2018
erwartet.

Insgesamt hat die TAG damit im Geschäftsjahr 2018 gut 1.500 Wohnungen
erworben. Auf der Verkaufsseite erfolgten im dritten Quartal 2018 keine
größeren Transaktionen, in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres
wurden insofern etwas über 800 Einheiten veräußert.

Neue FFO- und Dividendenprognose für 2019

Für das Geschäftsjahr 2018 hatten wir unsere FFO- und Dividenden-Prognose
auf Grund der sehr positiven wirtschaftlichen Entwicklung der TAG im August
dieses Jahres bereits erhöhen können. Diese bleibt unverändert gültig. Die
heute veröffentlichte neue FFO- und Dividenden-Prognose für das
Geschäftsjahr 2019 stellt sich wie folgt dar:

- FFO 2019: EUR 154-156 Mio. (Prognose 2018: EUR 141-143 Mio.)

- FFO je Aktie 2019: EUR 1,06 (Prognose 2018: EUR 0,97)

- Dividende je Aktie für 2019: EUR 0,80 (Prognose für 2018: EUR 0,73)

Die Prognose unterstellt, dass im Geschäftsjahr 2019 rund 500 Wohnungen aus
dem laufenden kleinteiligen Verkaufsgeschäft und rund 1.600 Einheiten, die
nicht zum strategischen Kernbestand zählen (sog. "non-core assets"),
veräußert werden, woraus sich eine in der Prognose bereits enthaltene
FFO-Reduzierung von ca. EUR 3 Mio. ergibt. Weitere Akquisitionen sind in der
Prognose demgegenüber nicht berücksichtigt.

Damit werden im Jahresvergleich 2018/2019 mit +9% wiederum deutliche
Steigerungen erwartet. Finanzvorstand Martin Thiel erläutert dazu: "Auf
Basis der äußerst positiven operativen Miet- und Leerstandsentwicklung,
durch die bisher schon getätigten Akquisitionen des Geschäftsjahres 2018 und
auf Grund der in den letzten Monaten umgesetzten Refinanzierungen können wir
für das Geschäftsjahr 2019 einen weiteren wesentlichen FFO-Anstieg
prognostizieren. Unsere Strategie, Wachstumspotenziale und Renditechancen
schwerpunktmäßig in den ostdeutschen Bundeländern zu nutzen, geht auf.
Stetig wachsende Cashflows ermöglichen uns, die Dividende für das
Geschäftsjahr 2019 nunmehr auf attraktive EUR 0,80 je Aktie zu erhöhen".

Weitere Details können der heute veröffentlichten Zwischenmitteilung zum 30.
September 2018 unter
http://www.tag-ag.com/investor-relations/finanzberichte/quartalsberichte/
entnommen werden.

Presseanfragen:
TAG Immobilien AG
Dominique Mann
Head of Investor & Public Relations
Tel. +49 (0) 40 380 32 300
Fax +49 (0) 40 380 32 390
ir@tag-ag.com

---------------------------------------------------------------------------

30.10.2018 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap.de

---------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch
Unternehmen: TAG Immobilien AG
Steckelhörn 5
20457 Hamburg
Deutschland
Telefon: 040 380 32 0
Fax: 040 380 32 388
E-Mail: ir@tag-ag.com
Internet: http://www.tag-ag.com
ISIN: DE0008303504
WKN: 830350
Indizes: MDAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard),
München; Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg,
Hannover, Stuttgart, Tradegate Exchange

Ende der Mitteilung DGAP News-Service
---------------------------------------------------------------------------

739039 30.10.2018

°

TAG IMMOBILIEN AG Chart
TAG IMMOBILIEN AG Chart

Trader-Coachings

Webinare

Wir glauben daran, dass gute Lerninhalte den Weg zum erfolgreichen Trader deutlich schmerzfreier gestalten als ein reines Learning by Doing.

Aktuelle Termine

„aktien” Magazin

„aktien” Magazin

Lernen Sie das aktien Magazin kennen und laden Sie sich noch heute Ihre kostenlose Probeausgabe als PDF herunter.

Probeausgabe
Hinweis: Die veröffentlichten Tradingsignale und Empfehlungen dienen lediglich der allgemeinen Information, sie sind keine Beratung im Sinne des Wertpapierhandelsgesetzes und stellen kein Angebot und keine Aufforderung zum Kauf, Halten oder Verkauf von Wertpapieren oder Derivaten dar. Sie entsprechen lediglich der aktuellen Einschätzung des verwendeten Handelssystems.
TraderFox GmbH: Impressum & Datenschutz - Allgemeine Geschäftsbedingungen - Cookie-Erklärung