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DGAP-News: ADLER Real Estate AG: Die ersten neun Monate 2018: Starke operative Leistung - Guidance angehoben (deutsch)

28.11.2018 um 07:30 Uhr

ADLER Real Estate AG: Die ersten neun Monate 2018: Starke operative Leistung - Guidance angehoben

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DGAP-News: ADLER Real Estate AG / Schlagwort(e):
Quartals-/Zwischenmitteilung/Prognoseänderung
ADLER Real Estate AG: Die ersten neun Monate 2018: Starke operative Leistung
- Guidance angehoben

28.11.2018 / 07:30
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Die ersten neun Monate 2018: Starke operative Leistung - Guidance angehoben

- EPRA NAV steigt um 19,8 Prozent auf EUR 1.446,6 Millionen

- Voll verwässerter, bereinigter EPRA NAV/Aktie (ohne Goodwill) steigt um
20,0 Prozent von EUR 15,37 Ende 2017 auf EUR 18,45

- Nettomieteinnahmen um 38,9 Prozent auf EUR 173,3 Millionen gesteigert

- FFO I um 102,6 Prozent auf EUR 54,9 Millionen mehr als verdoppelt (Vorjahr
EUR 27,1 Millionen)

- Durchschnittsmiete/Monat/qm nimmt um 6,7 Prozent auf EUR 5,45 zu,
Vermietungsstand im Core Portfolio steigt um 2,1 Prozentpunkte auf 93,2
Prozent

- Guidance für das Geschäftsjahr angehoben

Berlin, 28. November 2018 - In den ersten neun Monaten 2018 hat die ADLER
Real Estate AG ihre operative Performance deutlich verbessert und dadurch
die wirtschaftlichen Ergebnisse gesteigert.

EPRA NAV steigt um 19,8 Prozent auf EUR 1.446,6 Millionen
Der EPRA NAV belief sich am Ende des dritten Quartals 2018 auf EUR 1.446,6
Millionen. Er liegt damit um EUR 239,4 Millionen über dem Wert vom
Jahresende 2017 (EUR 1.207,2 Millionen). Das entspricht einer Steigerung von
19,8 Prozent. Auf voll verwässerter Basis und ohne Berücksichtigung der
Firmenwerte ergab sich eine Steigerung um 20,0 Prozent von EUR 15,37 am Ende
des Vorjahres auf einen Wert je Aktie in Höhe von EUR 18,45 am Ende des
dritten Quartals 2018.

Nettomieteinnahmen um 38,9 Prozent auf EUR 173,3 Millionen gesteigert
Das starke Portfoliowachstum und die verbesserte operative
Leistungsfähigkeit trugen in Summe dazu bei, dass die Nettomieteinnahmen in
den ersten neun Monaten 2018 EUR 173,3 Millionen erreichten und damit um
38,9 Prozent über dem Wert des vergleichbaren Vorjahreszeitraums lagen (EUR
124,8 Millionen).

FFO I um 102,6 Prozent auf EUR 54,9 Millionen mehr als verdoppelt
Die FFO I erreichten in den ersten neun Monaten 2018 EUR 54,9 Millionen.
Gegenüber dem vergleichbaren Vorjahreszeitraum (EUR 27,1 Millionen) sind die
FFO I damit um 102,6 Prozent gestiegen. Je Aktie beliefen sich die FFO I der
ersten neun Monate 2018 auf voll verwässerter Basis auf EUR 0,70 (Vorjahr
EUR 0,34).

Durchschnittsmiete/Monat/qm nimmt um 6,7 Prozent auf EUR 5,45 zu,
Vermietungsstand im Core Portfolio steigt um 2,1 Prozentpunkte auf 93,2
Prozent
Am Ende des dritten Quartals besaß die ADLER Real Estate AG ein Portfolio
von 62.004 Mieteinheiten, 16,4 Prozent mehr als ein Jahr zuvor. Der Zuwachs
geht dabei überwiegend auf die Mieteinheiten zurück, die mit der Übernahme
der Mehrheitsanteile an der BCP erworben wurden. Die BCP wurde erstmals zum
Halbjahr konsolidiert.

ADLER zeigte eine gute operative Performance, die wesentlich darauf
zurückgeht, dass mittlerweile das gesamte Property- und Facility-Management
internalisiert worden ist und dadurch der Fokus auf das operative Geschäft
zugenommen hat. So nahm die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter und
Monat im Core Portfolio im Jahresvergleich von EUR 5,11 auf EUR 5,45 zu. Das
entspricht einer Steigerung von 6,7 Prozent. In der like-for-like
Betrachtung ergab sich im Jahresvergleich eine Steigerung um 3,6 Prozent.
Der Vermietungsstand im Core Portfolio nahm um 2,1 Prozentpunkte zu und ist
gleichzeitig Beleg für die Anstrengungen, organisch zu wachsen.

Guidance für das Geschäftsjahr angehoben
Aufgrund der verbesserten operativen Leistungsfähigkeit in den ersten neun
Monaten hat das Management der ADLER Real Estate AG die Guidance für das
Geschäftsjahr 2018 angehoben. Die Nettomieteinnahmen werden am Ende des
Jahres voraussichtlich EUR 230 Millionen erreichen und damit die
ursprüngliche Zielsetzung mindestens um EUR 10 Millionen übertreffen. Die
FFO I werden in einer Bandbreite von EUR 73 bis 75 Millionen liegen statt,
wie bisher erwartet, zwischen EUR 68 und 73 Millionen.

Tomas de Vargas Machuca, Co-CEO der ADLER Real Estate AG, sagte: "Investoren
können auf die anahaltend gute Performance des Unternehmens vertrauen,
sowohl im Hinblick auf den NAV als auch auf die operativen
Leistungsindikatoren. In den kommenden Monaten werden wir weiterhin gute
Ergebnisse abliefern und den LTV in die Nähe des angestrebten Wertes von 55
Prozent bringen. Dadurch sollte sich auch unser Rating verbessern."

Maximilian Rienecker, Co-CEO der ADLER Real Estate AG, fügte hinzu: "Wir
haben noch großes Upside Potential. Dazu haben wir uns auch personell
verstärkt. Ein neuer Leiter Portfolio Management, der sich um die weitere
Verbesserung der KPI's kümmern wird und ein neuer Leiter Investor Relations
werden unser Executive Committee mit dem Ziel verstärken, auch weiterhin
starke Ergebnisse zu erwirtschaften, sowohl im vierten Quartal des noch
laufenden Geschäftsjahres als auch in 2019."

Der vollständige Bericht zum ersten Halbjahr 2018 steht auf der Website der
ADLER Real Estate AG unter www.adler-ag.com zur Verfügung.

Pressekontakt:
Dr. Rolf-Dieter Grass
Leitung Unternehmenskommunikation
ADLER Real Estate AG
Telefon: +49 (30) 2000 91 429
r.grass@adler-ag.com

Kennzahlen 9M 2018

In Millionen Euro
Gewinnund Verlustrechnung 9M 2018 9M 20173)
Nettomieteinnahmen 173,3 124,8
Ergebnis aus der Immobilienbewirtschaftung 151,9 91,0
Ergebnis aus der Veräußerung von Immobilien 4,3 0,6
EBIT 352,8 98,0
Konzernergebnis aus fortgeführtem 164,3 11,4
Geschäftsbereich
Konzernergebnis 164,6 24,0
FFO I 54,9 27,1
Verwässerte FFO I/Aktie in EUR1) 0,70 0,34
Bilanz 30.09.2018 31.12.2017
Investment Properties 4.996,3 3.018,5
EPRA NAV 1.446,6 1.207,2
Verwässerter bereinigter EPRA NAV (ohne 18,45 15,37
Goodwill)/je Aktie in EUR 1)
LTV in % 2) 66,3 59,4
Cashflow 9M 2018 9M 2017
Cashflow aus der laufenden 94,8 0,9
Geschäftstätigkeit
- davon aus fortgeführtem Geschäftsbereich 94,5 41,2
Cashflow aus der Investitionstätigkeit -591,6 321,0
- davon aus fortgeführtem Geschäftsbereich -591,6 321,0
Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit 205,2 -329,2
- davon aus fortgeführtem Geschäftsbereich 205,2 -341,2
Portfolio 30.09.2018 30.09.2017
Mieteinheiten 62.004 53.254
davon Wohneinheiten 60.856 49.553
Durchschnittsmiete (EUR/qm/Monat) Core 5,45 5,11
Portfolio
Vermietungsstand (%) Core Portfolio 93,2 91,1
Mitarbeiter 30.09.2018 30.09.2017
Mitarbeiteranzahl 815 535
1) Basierend auf der Anzahl der Aktien zum
Bilanzstichtag plus Aktien, die aus der
Wandlung der zum Eigenkapital zählenden
Pflichtwandelanleihe entstehen;
Vorjahreszahlen angepasst 2) Exklusive
Wandelanleihen 3) Angepasst wegen
Veräußerung der Handelsaktiviäten

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28.11.2018 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: ADLER Real Estate AG
Joachimsthaler Straße 34
10719 Berlin
Deutschland
Telefon: +49 30 398 018 10
Fax: +49 30 639 61 92 28
E-Mail: info@adler-ag.com
Internet: www.adler-ag.com
ISIN: DE0005008007, XS1211417362, DE000A1R1A42, DE000A11QF02
WKN: 500800, A14J3Z, A1R1A4, A11QF0
Indizes: SDAX, GPR General Index
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
München, Stuttgart, Tradegate Exchange

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