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DGAP-News: Fair Value REIT-AG mit signifikanter Gewinnsteigerung im Geschäftsjahr 2018 (deutsch)

20.03.2019 um 07:15 Uhr

Fair Value REIT-AG mit signifikanter Gewinnsteigerung im Geschäftsjahr 2018

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DGAP-News: Fair Value REIT-AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis/Prognose
Fair Value REIT-AG mit signifikanter Gewinnsteigerung im Geschäftsjahr 2018

20.03.2019 / 07:15
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Fair Value REIT-AG mit signifikanter Gewinnsteigerung im Geschäftsjahr 2018

- Konzernüberschuss steigt in 2018 um 81 Prozent auf 22,8 Mio. EUR (VJ: 12,6
Mio. EUR)

- Betriebsergebnis (EBIT) um 60 Prozent auf 37,8 Mio. EUR erhöht (VJ: 23,6
Mio. EUR)

- FFO vor Minderheiten 13,0 Mio. EUR (VJ: 10,5 Mio. EUR), nach Minderheiten
8,1 Mio. EUR (VJ: 6,8 Mio. EUR)

- NAV je Aktie um 1,33 EUR auf 10,42 EUR gestiegen (31.12.2017: 9,09 EUR je
Aktie)

- Dividendenziel für 2018 von 0,15 EUR je Aktie bestätigt

- Prognose 2019: FFO vor Minderheiten von 8,4 Mio. EUR bis 9,0 Mio. EUR,
nach Minderheiten von rd. 5,4 Mio. EUR bis 5,8 Mio. EUR bzw. 0,39 EUR bis
0,41 EUR je Aktie; Zieldividende für 2019 von 0,15 EUR je Aktie

Gräfelfing, 20. März 2019 - Die Fair Value REIT-AG (WKN A0MW97) hat im
Geschäftsjahr 2018 nach endgültigen Zahlen eine signifikante
Gewinnsteigerung im Vergleich zum Vorjahr erreicht. Das Betriebsergebnis
(EBIT) erhöhte sich in 2018 um gut 60 Prozent auf 37,8 Mio. EUR von 23,6
Mio. EUR in 2017. Der Konzernüberschuss nach Minderheiten stieg um 81
Prozent auf 22,8 Mio. EUR von 12,6 Mio. EUR. Dies entspricht einem Ergebnis
je Aktie von 1,62 EUR nach 0,90 EUR im Vorjahr.

Gleichzeitig wurden die vorläufigen Zahlen vollständig bestätigt (vgl. Ad
hoc vom 1. März 2019) und die erhöhte FFO-Prognose wurde erfüllt. Die Funds
from Operations (FFO) lagen in 2018 vor Minderheiten bei 13,0 Mio. EUR nach
10,5 Mio. EUR im Vorjahr und nach Minderheiten bei 8,1 Mio. EUR nach 6,8
Mio. EUR in 2017. Ursprünglich hatte die Fair Value REIT-AG ein FFO vor
Minderheiten von 8,7 Mio. EUR bis 9,3 Mio. EUR und nach Minderheiten von 5,1
Mio. EUR bis 5,5 Mio. EUR prognostiziert und dieses Ziel kürzlich angehoben
(vgl. Ad hoc vom 1. März 2019), u.a. nachdem sich Vermietungs- und
Instandhaltungsaufwendungen teilweise aus dem Geschäftsjahr 2018 ins Jahr
2019 verschoben haben.

Im abgelaufenen Geschäftsjahr 2018 konnte eine deutliche Steigerung des
Eigenkapitals auf 146,2 Mio. EUR zum Bilanzstichtag erreicht werden
(31.12.2017: 127,6 Mio. EUR). Somit ergibt sich ein Net Asset Value (NAV) je
Aktie von 10,42 EUR nach 9,09 EUR ein Jahr zuvor. Die bilanzielle
Eigenkapitalquote stieg auf 44 Prozent von 40 Prozent; die
REIT-Eigenkapitalquote erhöhte sich auf 69,8 Prozent des unbeweglichen
Vermögens nach 65,9 Prozent zum Jahresende 2017.

Die deutliche Gewinnsteigerung resultierte aus dem Abbau von Leerständen,
der positiven Wertentwicklung des Immobilienportfolios, aus geringeren
immobilienspezifischen Aufwendungen sowie niedrigeren Betriebs- und
Nebenkosten. Die EPRA-Leerstandsquote belief sich zum Bilanzstichtag auf 8,1
Prozent nach 8,9 Prozent (like-for-like) am Vorjahresende. Die Fair Value
REIT-AG konnte im Geschäftsjahr 2018 ihr Bestandsportfolio weiter optimieren
und bestehende Mietverträge vorzeitig langfristig verlängern. Die
durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) stieg zum 31.
Dezember 2018 auf 5,3 Jahre im Vergleich zu 5,1 Jahren ein Jahr zuvor. Das
Nettovermietungsergebnis legte um 14 Prozent auf 18,1 Mio. EUR von 15,9 Mio.
EUR zu.

Obwohl in 2018 eine Immobilie veräußert wurde, konnte der Marktwert per 31.
Dezember 2018 auf nun 314 Mio. EUR von zuvor 291 Mio. EUR gesteigert werden.
Zum direkt und indirekt gehaltenen Immobilienportfolio der Fair Value
REIT-AG gehörten zum Bilanzstichtag 29 Objekte (Vorjahr 30 Immobilien).

Wie kürzlich bereits angekündigt, plant der Vorstand der am 20. Mai 2019
stattfindenden Hauptversammlung die Ausschüttung einer Dividende in Höhe von
0,15 EUR je Aktie für das Geschäftsjahr 2018 vorzuschlagen. Dies macht
REIT-Gesetz konform gut 90 Prozent des in 2018 erzielten
HGB-Jahresüberschusses aus.

Prognose 2019

Die Fair Value REIT-AG erwartet für das Geschäftsjahr 2019 auf Basis des
bestehenden Immobilienportfolios ohne Berücksichtigung eventueller
Veränderungen des Direktbesitzanteils auf Konzernebene operative Überschüsse
(FFO) vor Minderheiten von 8,4 Mio. EUR bis 9,0 Mio. EUR und nach
Minderheiten von rund 5,4 Mio. EUR bis 5,8 Mio. EUR bzw. 0,39 EUR bis 0,41
EUR je Aktie. Als Zieldividende für das laufende Geschäftsjahr 2019 werden
0,15 EUR je Aktie angestrebt. Dies entspricht einer Ausschüttungsquote von
36 Prozent bis 39 Prozent der FFO bzw. rund 90 Prozent des geplanten
handelsrechtlichen Jahresüberschusses.

Ingo Hartlief, Vorstandsvorsitzender der Fair Value REIT-AG: "Wir freuen uns
sehr über das außerordentlich erfolgreiche Geschäftsjahr 2018, in dem wir
erhebliche Vermietungsfortschritte erreicht, den Marktwert unseres
Gesamtportfolios trotz unserer weiteren Portfoliobereinigung steigern und
einen Gewinnsprung erreichen konnten. Unser Fokus bleibt auch in 2019 die
wertschaffende Weiterentwicklung der Immobilien im Bestand sowie der Ausbau
des Anteils an ausgewählten Tochtergesellschaften."

Der Geschäftsbericht 2018 mit dem detaillierten IFRS-Konzernabschluss und
dem Einzelabschluss nach HGB sind unter www.fvreit.de in der Rubrik
Finanzberichte zum Download abrufbar.

Ausgewählte Finanzkennzahlen der Fair Value REIT-AG

Mio. EUR 1.1. - 1.1. -
31.12.2018 31.12.2017
Mieterträge 21,9 22,1
Nettomieterträge 18,1 15,9
Betriebsergebnis (EBIT) 37,8 23,6
IFRS-Konzernergebnis 22,8 12,6
IFRS-Ergebnis je Aktie 1,62 EUR 0,90 EUR

FFO vor Minderheiten 13,0 10,5
FFO nach Minderheiten 8,1 6,8
FFO je Aktie 0,58 EUR 0,48 EUR
31.12.2018 31.12.2017
Bilanzieller NAV 146,2 127,6
Bilanzieller NAV je Aktie 10,42 EUR 9,09 EUR
EPRA-NAV je Aktie 10,42 EUR 9,09 EUR
Eigenkapitalquote nach § 15 69,8 % 65,9 %
REIT-G
Kontakt

Fair Value REIT-AG
Tel. 089-9292815-10
Fax. 089-9292815-15
E-Mail: info@fvreit.de

Unternehmensprofil

Die Fair Value REIT-AG mit Sitz in Gräfelfing, Landkreis München,
konzentriert sich auf den Erwerb sowie die Vermietung, Bestandshaltung und
Veräußerung von Gewerbeimmobilien in Deutschland. Schwerpunkt der
Investitionstätigkeit sind derzeit vor allem Einzelhandels- und
Büroimmobilien in deutschen Regionalzentren.

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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Fair Value REIT-AG
Würmstraße 13a
82166 Gräfelfing
Deutschland
Telefon: +49 (0)89 9292 815-10
Fax: +49 (0)89 9292 815-15
E-Mail: info@fvreit.de
Internet: www.fvreit.de
ISIN: DE000A0MW975
WKN: A0MW97
Indizes: RX REIT All Share Index, RX REIT Index
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, München, Stuttgart,
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