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DGAP-News: IMMOFINANZ hat den Erwerb des Warsaw Spire Tower von Ghelamco und Madison International Realty abgeschlossen (deutsch)

11.07.2019 um 10:58 Uhr

IMMOFINANZ hat den Erwerb des Warsaw Spire Tower von Ghelamco und Madison International Realty abgeschlossen

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DGAP-News: IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e): Immobilien/Ankauf
IMMOFINANZ hat den Erwerb des Warsaw Spire Tower von Ghelamco und Madison
International Realty abgeschlossen

11.07.2019 / 10:58
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IMMOFINANZ hat den Erwerb des Warsaw Spire Tower von Ghelamco und Madison
International Realty abgeschlossen

Die IMMOFINANZ hat die Akquisition des Warschauer Bürohochhauses Warsaw
Spire Tower durch Erwerb der objekthaltenden Gesellschaften erfolgreich
abgeschlossen. Nach Erteilung der Freigabe der polnischen Kartellbehörde
fand das Closing heute, 11. Juli, statt. Verkäufer sind die Ghelamco Group,
die den Tower im Jahr 2016 fertiggestellt hat, und Madison International
Realty, ein globales Real Estate Private Equity Unternehmen. Der vereinbarte
Immobilienwert für den Büroturm beläuft sich auf rund EUR 386,0 Mio. Der auf
Basis der Mietvorschreibungen erwartete jährliche Mieterlös beträgt rund EUR
19,6 Mio.

"Der Warsaw Spire Tower kräftigt unsere Position als einer der führenden
Anbieter hochwertiger Büroimmobilien-Lösungen in Warschau und stellt eine
optimale Kombination aus hoher Qualität, bester Infrastruktur und
renommiertem Mieter-Mix dar. Der Büroturm ist nicht nur eine hochqualitative
Bereicherung für unser Bestandsportfolio, sondern stärkt auch erheblich die
nachhaltige Ertragskraft der IMMOFINANZ", kommentiert Oliver Schumy, CEO der
IMMOFINANZ, die Transaktion. "Im nächsten Schritt planen wir die Integration
des Warsaw Spire Tower in unser erfolgreiches, internationales Bürokonzept
myhive, das mit bestem Service, Wohlfühlatmosphäre und Community-Building
punktet."

"Das Warsaw Spire Projekt erfüllt mich mit Stolz. Es wird gleichermaßen
sowohl von Top-Mietern als auch von wichtigen Finanzmarkt-Playern geschätzt.
Warsaw Spire hat das Warschauer Geschäftszentrum neu definiert und ist zu
einer Ikone der dynamisch wachsenden Hauptstadt geworden. Integraler
Bestandteil dabei ist der Plac Europejski, einer der attraktivsten
öffentlichen Plätze in Warschau. Wir wünschen uns und gehen davon aus, dass
der neue Eigentümer den Erfolg dieses Standorts als attraktiver
Anziehungspunkt in Warschau fortsetzen wird", sagt Jeroen van der Toolen,
Managing Director CEE bei Ghelamco.

"Es freut uns sehr, den Verkauf des Warsaw Spire an die IMMOFINANZ
erfolgreich abgeschlossen zu haben. Ghelamco hat sich als echter Profi am
polnischen Immobilienmarkt und exzellenter Partner für uns erwiesen. Diese
Partnerschaft in Verbindung mit unserer Erwartung hinsichtlich einer
stärkeren Renditeentwicklung in Warschau verglichen mit anderen europäischen
Tier 1-Städten haben uns zum Markteinstieg bewogen. Nach unserem jüngsten
Investment in Capital Park halten wir nach weiteren interessanten
Möglichkeiten Ausschau, da wir Polen unverändert als attraktiven
Investmentmarkt für unser Unternehmen betrachten", ergänzt Matthias Cordier,
Managing Director von Madison International Realty.

Der Warsaw Spire Tower weist eine gesamte vermietbare Fläche von rund 71.600
m² auf, wobei rund 65.000 m² auf Büroflächen entfallen und die weiteren
Flächen überwiegend auf Einzelhandel. Der Warsaw Spire Tower (Gebäudeteil A)
ist der höchste Büroturm Warschaus und verfügt über 49 Stockwerke. Die
Büroflächen sind voll vermietet, unter den Mietern sind u.a. Goldman Sachs,
Samsung, JLL und Mastercard. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Verträge
(WAULT) liegt bei rund 4,6 Jahren.

Der Tower befindet sich im dynamisch wachsenden Stadtteil City Center West.
Die Lage am Plac Europejski nahe dem Daszynskiego Kreisverkehr bietet eine
hervorragende Anbindung sowohl für den Individualverkehr als auch an das
öffentliche Verkehrsnetz, beispielsweise mit einer Haltestelle der neuen
zweiten U-Bahnlinie Warschaus und mit einer Vielzahl an Straßenbahn- und
Busverbindungen.

IMMOFINANZ in Polen

Per 31. März 2019 weist das Immobilienportfolio der IMMOFINANZ in Polen
einen Buchwert von EUR 760,3 Mio. auf. Das entspricht 17,2% des gesamten
Portfolios. Die 26 Bestandsimmobilien haben eine vermietbare Fläche von rund
377.100 m², der Vermietungsgrad beträgt 93,0%.

Über die IMMOFINANZ
Die IMMOFINANZ ist ein gewerblicher Immobilienkonzern und fokussiert ihre
Aktivitäten auf die Segmente Einzelhandel und Büro in sieben Kernmärkten in
Europa: Österreich, Deutschland, Polen, Tschechien, Slowakei, Ungarn und
Rumänien. Zum Kerngeschäft zählen die Bewirtschaftung und die Entwicklung
von Immobilien. Dabei setzt die IMMOFINANZ stark auf ihre Marken STOP SHOP
(Einzelhandel), VIVO! (Einzelhandel) und myhive (Büro), die ein Qualitäts-
und Serviceversprechen darstellen. Das Unternehmen besitzt ein
Immobilienvermögen von rund EUR 4,4 Mrd., das sich auf rund 220 Objekte
verteilt. Das Unternehmen ist an den Börsen Wien (Leitindex ATX) und
Warschau gelistet. Weitere Information: http://www.immofinanz.com

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