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DGAP-News: Fair Value REIT-AG übertrifft bereits angehobene FFO-Prognose in 2019 (deutsch)

18.03.2020 um 07:15 Uhr

Fair Value REIT-AG übertrifft bereits angehobene FFO-Prognose in 2019

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DGAP-News: Fair Value REIT-AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis/Immobilien
Fair Value REIT-AG übertrifft bereits angehobene FFO-Prognose in 2019

18.03.2020 / 07:15
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Fair Value REIT-AG übertrifft bereits angehobene FFO-Prognose in 2019

- FFO vor Minderheiten bei 10,3 Mio. EUR, nach Minderheiten bei 7,0 Mio. EUR

- NAV je Aktie 11,23 EUR per 31.12.2019 (VJ: 10,42 EUR)

- Dividendenziel für 2019 auf 0,26 EUR je Aktie von 0,23 bis 0,25 EUR
angehoben

- Prognose 2020: FFO vor Minderheiten 9,5 bis 10,3 Mio. EUR

Gräfelfing, 18. März 2020 - Die Fair Value REIT-AG (WKN A0MW97) hat ihre
positive Geschäftsentwicklung in 2019 fortgesetzt und die bereits zweimal
erhöhte FFO-Prognose übertroffen. Das um Bewertungs- und Sondereffekte
bereinigte operative Ergebnis (Funds from Operations - FFO) belief sich im
Berichtszeitraum vor Minderheiten auf 10,3 Mio. EUR (Vj. 13,0 Mio. EUR) und
nach dem Abzug von Minderheitsanteilen auf 7,0 Mio. EUR (Vj. 8,1 Mio. EUR).
Dieses Ergebnis liegt merklich über den angehobenen Zielwerten von 9,6 Mio.
EUR bis 10,2 Mio. EUR vor Minderheiten und 5,8 Mio. EUR bis 6,2 Mio. EUR
nach Minderheiten.

Die Fair Value REIT-AG hat ihr Immobilienportfolio in 2019 weiter
strategisch optimiert, so konnte der Marktwert des Portfolios auf 326 Mio.
EUR von zuvor 314 Mio. EUR gesteigert werden. Nach der Veräußerung eines
Objektes hielt die Gesellschaft zum Bilanzstichtag insgesamt 28 Immobilien
im Bestand. Zur Wertsteigerung haben vor allem wertschaffende Investitionen
und Verlängerung von Mietverträgen beigetragen. Der EPRA-Leerstand des
Bestandsportfolios lag zum 31. Dezember 2019 insgesamt bei 8,4 Prozent nach
8,1 Prozent am Vorjahresende.

Die Mieteinnahmen blieben 2019 trotz des Objektverkaufs mit 21,9 Mio. EUR
auf Vorjahresniveau. Aufgrund der gezielten Investitionen in die
Bestandsobjekte haben sich die sonstigen immobilienspezifischen Aufwendungen
von 1,9 Mio. EUR auf 4,2 Mio. EUR erhöht, daher lag das
Nettovermietungsergebnis im Berichtszeitraum mit 16,0 Mio. EUR
erwartungsgemäß unter dem Vorjahresniveau von 18,1 Mio. EUR.

Die Fair Value REIT-AG erzielte 2019 ein Konzernergebnis von 15,1 Mio. EUR
nach 22,8 Mio. EUR ein Jahr zuvor. Das Konzerneigenkapital stieg von 146,2
Mio. EUR auf 159,2 Mio. EUR und die bilanzielle Eigenkapitalquote erhöhte
sich von 43,5 Prozent auf 45,7 Prozent. Die REIT-Eigenkapitalquote lag mit
73,1 Prozent des unbeweglichen Vermögens deutlich über der Vorgabe des §15
REITG von mindestens 45,0 Prozent. Zum Jahresende 2018 belief sich die
REIT-Eigenkapitalquote auf 69,8 Prozent.

Der Nettovermögenswert, NAV, konnte im Jahresverlauf 2019 von 146,2 Mio. EUR
auf 158,5 Mio. EUR gesteigert werden. Dies entspricht 11,23 EUR je Aktie
nach 10,42 EUR zum Jahresende 2018.

Aufgrund dieser sehr positiven Entwicklung soll der am 24. Juni 2020
stattfindenden ordentlichen Hauptversammlung die Zahlung einer Dividende für
das Geschäftsjahr 2019 in Höhe von 0,26 EUR je in Umlauf befindlicher Aktie
vorgeschlagen werden. Dies entspricht 91,2 Prozent des handelsrechtlichen
Jahresüberschusses 2019 und liegt leicht über der Vorgabe des §13 REITG,
wonach mindestens 90 Prozent des HGB-Jahresüberschusses auszuschütten sind.
Gleichzeitig übertrifft der Dividendenvorschlag die bestehende Prognose von
0,23 EUR bis 0,25 EUR je Aktie (vgl. Ad-hoc-Mitteilung vom 20.12.2019) und
liegt deutlich über der für das Geschäftsjahr 2018 gezahlten Dividende von
0,15 EUR je Aktie.

Für das laufende Geschäftsjahr 2020 erwartet die Gesellschaft operative
Überschüsse (FFO) vor Minderheiten in einer Spanne von 9,5 Mio. EUR bis 10,3
Mio. EUR und Mieteinnahmen von 19,0 Mio. EUR bis 20,5 Mio. EUR.

Tim Brückner, Vorstandsvorsitzender der Fair Value REIT-AG: "In 2019 haben
wir erhebliche Fortschritte bei unserem Immobilienportfolio erreicht und
unser Ergebnisziel übertroffen."

Kevin Julian Fuhr, Vorstand der Fair Value REIT AG und verantwortlich für
das operative Geschäft: "Wir konnten durch einen Objektverkauf, Vermietungen
und Investitionen unser Portfolio deutlich optimieren, was sich in unserer
positiven Geschäftsentwicklung niederschlägt."

Der Geschäftsbericht 2019 mit dem detaillierten IFRS-Konzernabschluss und
dem Einzelabschluss nach HGB sind unter www.fvreit.de in der Rubrik
Finanzberichte zum Download abrufbar.

Ausgewählte Finanzkennzahlen der Fair Value REIT-AG

Mio. EUR 1.1. - 1.1. -
31.12.2019 31.12.2018
Mieterträge 21,9 21,9
Nettomieterträge 16,0 18,1
Betriebsergebnis (EBIT) 25,3 37,8
IFRS-Konzernergebnis 15,1 22,8
IFRS-Ergebnis je Aktie 1,08 EUR 1,62 EUR

FFO vor Minderheiten 10,3 13,0
FFO nach Minderheiten 7,0 8,1
FFO je Aktie 0,49 EUR 0,58 EUR
31.12.2019 31.12.2018
Bilanzieller NAV 158,5 146,2
Bilanzieller NAV je Aktie 11,23 EUR 10,42 EUR
EPRA-NAV je Aktie 11,23 EUR 10,42 EUR
Eigenkapitalquote nach § 15 73,1 % 69,8 %
REIT-G

Kontakt

Fair Value REIT-AG
Tel. 089-9292815-10
Fax. 089-9292815-15
E-Mail: info@fvreit.de

Unternehmensprofil

Die Fair Value REIT-AG mit Sitz in Gräfelfing, Landkreis München,
konzentriert sich auf den Erwerb sowie die Vermietung, Bestandshaltung und
Veräußerung von Gewerbeimmobilien in Deutschland. Schwerpunkt der
Investitionstätigkeit sind derzeit vor allem Einzelhandels- und
Büroimmobilien in deutschen Regionalzentren.

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18.03.2020 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Fair Value REIT-AG
Würmstraße 13a
82166 Gräfelfing
Deutschland
Telefon: +49 (0)89 9292 815-10
Fax: +49 (0)89 9292 815-15
E-Mail: info@fvreit.de
Internet: www.fvreit.de
ISIN: DE000A0MW975
WKN: A0MW97
Indizes: RX REIT All Share Index, RX REIT Index
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, München, Stuttgart,
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