dpa-AFX Compact

DGAP-News: Savills Immobilien Beratungs-GmbH: Handelsinvestmentmarkt Deutschland Q 2021 (deutsch)

08.04.2021 um 20:51 Uhr

Savills Immobilien Beratungs-GmbH: Handelsinvestmentmarkt Deutschland Q 2021

^
DGAP-News: Savills Immobilien Beratungs-GmbH / Schlagwort(e):
Immobilien/Research Update
Savills Immobilien Beratungs-GmbH: Handelsinvestmentmarkt Deutschland Q 2021

08.04.2021 / 20:50
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

08. April 2021

Handelsinvestmentmarkt Deutschland Q 2021

Schwächstes Auftaktquartal seit 2009 - Fachmarktzentren dominieren

* Renditen für Supermärkte geben weiter nach und liegen nun bei 3,9 %

* Fachmarktzentren dominieren mit einem Anteil von 45 %

* Transaktionsvolumen von nur 1,5 Mrd. Euro - schwächstes Auftaktquartal
seit 2009

Das Transaktionsvolumen am deutschen Handelsinvestmentmarkt betrug in den
ersten drei Monaten des Jahres rund 1,5 Mrd. Euro - somit 44 % weniger als
im Fünfjahresdurchschnitt des ersten Quartals. Fachmarktzentren konnten sich
dabei mit Abstand die Spitzenposition als begehrtestes Segment am Markt
sichern. Auf sie entfielen mit 680 Mio. Euro rund 45 % des gesamten
Transaktionsvolumens. Es folgen Geschäftshäuser mit 260 Mio. Euro, Kauf- und
Warenhäuser mit 226 Mio. Euro sowie Supermärkte/Discounter mit 202 Mio.
Euro.

Insgesamt handelt es sich um das schwächste Auftaktquartal seit der
Finanzkrise im Jahr 2009. Grund dafür ist nicht nur die geringe Anzahl an
Deals, sondern auch eine sinkende durchschnittliche Transaktionsgröße. So
wurden in den letzten 12 Monaten lediglich 327 Transaktionen registriert -
so wenige wie zuletzt im ersten Quartal 2013. In den ersten drei Monaten
dieses Jahres gab es zudem kaum Transaktionen im dreistelligen
Millionenbereich. Zu den größten Investments im bisherigen Jahresverlauf
zählt der Verkauf des Stadtteilzentrums Zehlendorfer Welle, das VALUES Real
Estate von der CELLS Group und Ares Management übernahm. Der Anteil der
Portfolio-Transaktionen ging ebenfalls rapide zurück und machte lediglich 30
% des Gesamtvolumens aus. Im Durchschnitt der letzten fünf Jahre lag dieser
bei über 50 %. "Das Transaktionsvolumen für Handelsimmobilien wird durch das
momentane Produktangebot begrenzt. Gerade bei lebensmittelgeankerten
Objekten kann die große Nachfrage der Investoren aktuell kaum bedient
werden", erläutert Jennifer Güleryüz, Associate Research Germany bei
Savills.

Angesichts der derzeitigen Marktsituation mit nur wenigen Transaktionen und
Investorenzurückhaltung bei nicht überschaubaren Risiken im Textilsegment
ist eine Aussage zu den Renditen schwer zu treffen. Somit liegen die
Spitzenrenditen für Shopping-Center und Fachmarktzentren im ersten Quartal
unverändert bei 5,0 % und 4,3 %. Die Investorenwahrnehmung lässt jedoch auch
den Schluss zu, dass die tatsächlichen Renditen für Shopping Center höher
anzusiedeln sind. Bei Geschäftshäusern gab es einen leichten Aufwärtstrend
um 10 Basispunkte auf 3,0 %.

Die Spitzenrendite für Supermärkte fiel hingegen um 60 Basispunkte auf
nunmehr 3,9 %. "Die Nachfrage nach lebensmittelgeankerten Immobilien ist
ungebrochen hoch, während das Angebot gShoppering ist. Für das Gesamtjahr
gehen wir im Retail Warehouse Segment von einem Nachfrageüberhang von ca. 3
Mrd. Euro aus. Dementsprechend ist im weiteren Jahresverlauf mit einer
weiteren Renditekompression zu rechnen", sagt Jörg Krechky, Director und
Head of Retail Investment Services Germany bei Savills, und ergänzt: "Erst,
wenn die Renditen für Supermärkte das Niveau von Logistikimmobilien
erreichen, ist mit einer Umkehr dieses Trends zu rechnen."

Über Savills

Savills ist eines der führenden, weltweit tätigen
Immobiliendienstleistungs-Unternehmen mit Hauptsitz und Börsennotierung in
London. Das Unternehmen wurde 1855 gegründet und blickt auf eine lange
Geschichte mit überwältigendem Wachstum zurück. Savills setzt Trends statt
ihnen zu folgen und verfügt heute über mehr als 600 Büros und Partner in
Amerika, Europa, Afrika, dem asiatisch-pazifischen-Raum sowie dem Nahen
Osten mit über 39.000 Mitarbeitern.

In Deutschland ist Savills mit mehr als 300 Mitarbeitern in sieben Büros an
den wichtigsten Immobilienstandorten präsent. Savills bietet seinen Kunden
heute Expertise und Markttransparenz in folgenden Bereichen an:

* Investment
* Agency
* Portfolio Investment & M&A Advisory
* Valuation
* Landlord Services
* Occupier Services
* Workplace Consulting
* Property Management
* Facility Management
* Research

Eine einzigartige Kombination aus Branchenkenntnis und unternehmerischem
Denken und Handeln bietet unseren Kunden Zugriff auf Immobilienwissen von
höchster Qualität. Unsere Mitarbeiter, ihre Kreativität und ihre
Leistungsbereitschaft sind unser eigentliches Kapital - sie werden sowohl
für ihre innovativen Denkansätze als auch für ihre ausgeprägte
Verhandlungsstärke geschätzt. Savills hat sich auf einen ausgewählten
Kundenkreis spezialisiert und bietet diesen Unternehmen und Personen
hochprofessionellen Service zur Erreichung der gemeinsamen Ziele. Savills
steht synonym für eine Premiummarke und ein qualitativ hochwertiges
Serviceangebot, das Immobilien individuell betrachtet und in strategische
Beziehungen investiert.

---------------------------------------------------------------------------

08.04.2021 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap.de

---------------------------------------------------------------------------

1182660 08.04.2021

°

Trader-Coachings

Webinare

Wir glauben daran, dass gute Lerninhalte den Weg zum erfolgreichen Trader deutlich schmerzfreier gestalten als ein reines Learning by Doing.

Aktuelle Termine

„aktien” Magazin

„aktien” Magazin

Lernen Sie das aktien Magazin kennen und laden Sie sich noch heute Ihre kostenlose Probeausgabe als PDF herunter.

Probeausgabe
Hinweis: Die veröffentlichten Tradingsignale und Empfehlungen dienen lediglich der allgemeinen Information, sie sind keine Beratung im Sinne des Wertpapierhandelsgesetzes und stellen kein Angebot und keine Aufforderung zum Kauf, Halten oder Verkauf von Wertpapieren oder Derivaten dar. Sie entsprechen lediglich der aktuellen Einschätzung des verwendeten Handelssystems.
TraderFox GmbH: Impressum & Datenschutz - Allgemeine Geschäftsbedingungen - Cookie-Erklärung