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Deutsche Konsum REIT-AG erwirbt Fachmarktzentrum "Cottbus-Center" und zwei Lebensmittelmärkte in Sachsen-Anhalt
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Deutsche Konsum REIT-AG erwirbt Fachmarktzentrum "Cottbus-Center" und zwei
Lebensmittelmärkte in Sachsen-Anhalt
10.08.2022 / 07:10 CET/CEST
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PRESSEMITTEILUNG
Deutsche Konsum REIT-AG erwirbt Fachmarktzentrum "Cottbus-Center" und zwei
Lebensmittelmärkte in Sachsen-Anhalt
Potsdam, 10. August 2022 - Die Deutsche Konsum REIT-AG ("DKR") (ISIN
DE000A14KRD3) hat per notarieller Beurkundung das Fachmarktzentrum
"Cottbus-Center" sowie zwei Lebensmittelmärkte in Sachsen-Anhalt erworben.
Das am nördlichen Stadtrand von Cottbus (Brandenburg) gelegene
Cottbus-Center wurde 1992 erbaut, von 2017 bis 2020 umfassend saniert und
verfügt derzeit über eine Mietfläche von mehr als 30.000 m². Das etablierte
und gut an das Verkehrsnetz angebundene Objekt erfüllt für den nördlichen
Teil der Stadt sowie die umliegenden Gemeinden die zentrale
Nahversorgungsfunktion und ist ein beliebter Standort für Fachmärkte und
Dienstleister. Ankermieter der Immobilie sind der Lebensmitteleinzelhändler
Kaufland sowie Rossmann, Deichmann und Woolworth. Weitere namhafte Mieter am
Standort sind expert, Adler Modemärkte, KiK, Takko und TEDi.
Insgesamt erwirtschaftet das Objekt aktuell eine Jahresmiete von mehr als
EUR 2,8 Mio. bei einer vergleichsweise langen WALT von 7,2 Jahren und einer
Leerstandsquote von 3,6 %. Die Ankaufsrendite beträgt ca. 7,8 %.
Darüber hinaus hat die DKR in Einzeltransaktionen zwei vollvermietete
Lebensmittelmärkte in Staßfurt und Osterfeld (beide Sachsen-Anhalt) für EUR
2,8 Mio. erworben. Mieter der Objekte sind die Lebensmitteldiscounter Netto
Marken-Discount (Staßfurt) und Diska (Osterfeld), die jeweils zur
EDEKA-Gruppe gehören. Beide Immobilien generieren insgesamt annualisierte
Mieterlöse von TEUR 232 bei einer WALT von 3,7 Jahren. Die Ankaufsrendite
beträgt somit 8,2 %. Der Erwerb des Objekts in Osterfeld steht noch unter
dem Vorbehalt der Nachgenehmigung durch den Verkäufer, die die DKR zeitnah
erwartet.
Im laufenden Geschäftsjahr 2021/2022 hat die DKR damit bislang 24
nichtzyklische und hauptsächlich lebensmittelgeankerte
Einzelhandelsimmobilien mit einer Mietfläche von etwa 102.100 m² und einer
Jahresmiete von ca. EUR 8,0 Mio. für rund EUR 97,5 Mio. erworben, was einer
durchschnittlichen Anfangsverzinsung von 8,2 % entspricht. Die WALT beträgt
dabei im Schnitt 5,6 Jahre bei einem Leerstand von rund 6,0 %.
Das Pro-forma-Portfolio der DKR umfasst bei Berücksichtigung aller
notarisierten An- und Verkäufe insgesamt 184 Objekte mit einer
Gesamtmietfläche von ca. 1,09 Mio. m2 und einem Bilanzwert von über EUR 1
Mrd. Das Portfolio erwirtschaftet dabei aktuell eine Jahresmiete von EUR
76,5 Mio.
Darüber hinaus befindet sich die DKR weiterhin in fortgeschrittenen
Ankaufsprozessen und geht davon aus, zeitnah weitere Akquisitionen vermelden
zu können.
Über das Unternehmen
Die Deutsche Konsum REIT-AG, Broderstorf, ist ein börsennotiertes
Immobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Einzelhandelsimmobilien für
Waren des täglichen Bedarfs an etablierten Mikrostandorten. Der Schwerpunkt
der Aktivitäten der Gesellschaft liegt im Erwerb, in der Bewirtschaftung und
in der Entwicklung der Nahversorgungsimmobilien mit dem Ziel einer stetigen
Wertentwicklung und dem Heben stiller Reserven.
Die Gesellschaft ist aufgrund ihres REIT-Status ('Real Estate Investment
Trust') von der Körperschaft-und Gewerbesteuer befreit. Die Aktien der
Gesellschaft werden im Prime Standard der Deutschen Börse (ISIN: DE
000A14KRD3) sowie im Wege eines Zweitlistings an der JSE (JSE Limited)
(Südafrika) gehandelt.
Kontakt:
Deutsche Konsum REIT-AG
Stefanie Frey
Investor Relations
sf@deutsche-konsum.de
+49 (0) 331 74 00 76 - 533
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