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EQS-News: DIC Asset AG - das beste FFO-Ergebnis in 25 Jahren (deutsch)

25.01.2023 um 19:44 Uhr

DIC Asset AG - das beste FFO-Ergebnis in 25 Jahren

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EQS-News: DIC Asset AG / Schlagwort(e): Vorläufiges Ergebnis/Dividende
DIC Asset AG - das beste FFO-Ergebnis in 25 Jahren

25.01.2023 / 19:44 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Presseinformation

DIC Asset AG - das beste FFO-Ergebnis in 25 Jahren

* Prognose für Geschäftsjahr 2022 erreicht

* FFO liegt mit 114,2 Mio. Euro rund 7% über Vorjahr

* Assets under Management auf Höchstwert von 14,7 Mrd. Euro

* Optimierung der stetigen Erträge

* Dividendenvorschlag von 0,75 Euro je Aktie

* Dividendenpolitik setzt auch zukünftig auf Ausschüttungskontinuität von
mindestens 50% der FFO

* Für die Zukunft nachhaltig, resilient und stabil aufgestellt

Sehr geehrte Aktionärinnen und Aktionäre,

wir blicken auf das Geschäftsjahr mit dem höchsten FFO-Ergebnis in der
Geschichte der DIC Asset AG ("DIC") zurück. Ein Jahr, in dem uns die
weltpolitische Lage und die veränderten Rahmenbedingungen am
Immobilieninvestmentmarkt - Stichwort Zinswende - vor große
Herausforderungen gestellt haben. Wir haben uns diesen Herausforderungen
erfolgreich gestellt und nach Ablauf des Geschäftsjahrs (auf Basis
vorläufiger ungeprüfter Zahlen) Funds from Operations/FFO (vor Steuern, nach
Minderheiten) in Höhe von 114,2 Mio. Euro erreicht, ein Ergebnis, das rund
7% über dem Vorjahr liegt. Damit haben wir unsere Prognose umgesetzt, mit
der wir Ihnen FFO zwischen 114 bis 117 Mio. Euro in Aussicht gestellt haben.
Wir waren also in turbulenten Zeiten nicht nur überaus zuverlässig, sondern
auch sehr erfolgreich.

Wir haben vor allem dafür gesorgt, dass die FFO zu einem deutlich höheren
Anteil als zuvor von langfristig planbaren Quellen profitieren. Damit haben
wir aktiv und weitsichtig auf Veränderungen am Markt reagiert und das
Unternehmen auch für die Zukunft nachhaltig resilient und stabil
aufgestellt.

Anfang des Jahres sind wir mit Übernahme der VIB Vermögen AG ("VIB") im
Eigenbestand (Commercial Portfolio) deutlich gewachsen. Ergänzt um ein
starkes Like-for-like-Wachstum der Mieten von 3,6%, haben wir damit im Jahr
2022 Rekord-Bruttomieteinnahmen in Höhe von 176,0 Mio. Euro erzielt. Das ist
eine Steigerung von rund 62% gegenüber dem Vorjahr.

Im weiteren Verlauf des Jahres hatten wir angesichts der schwierigen
Rahmenbedingungen im Immobilieninvestmentmarkt und aufgrund von
Verzögerungen und Neuplanungen von Transaktionen unser Ziel für die
Immobilienmanagementerträge im Drittgeschäft (Institutional Business)
reduziert, insbesondere aufgrund geringer erwarteter transaktionsabhängiger
Gebühren. Nach Ablauf des Geschäftsjahrs 2022 haben wir nun 88,4 Mio. Euro
an (sowohl laufenden als auch transaktionsabhängigen) Managementgebühren
erzielt.

Unsere im November 2022 angepassten Transaktionsziele für das abgelaufene
Geschäftsjahr (neben der Akquisition von VIB in Höhe von rund 2,3 Mrd. Euro)
konnten wir mit rund 393 Mio. Euro Verkäufen aus dem Eigenbestand und
Ankäufen in Höhe von rund 540 Mio. Euro im Drittgeschäft umsetzen.

Unser Eigenbestand stieg auf rund 4,5 Mrd. Euro zum Jahresende und ist damit
mehr als doppelt so groß wie im Jahr zuvor. Die Bewertung des Eigenbestands
zum Jahresende lag 1,5% über dem Vorjahr - u.a. als Folge des veränderten
Portfoliomix mit höherem Logistik-Anteil, aber auch als ein Signal für die
Zukunftsfähigkeit unseres gesamten betreuten Immobilienvermögens.

Insgesamt erreichen wir mit Assets under Management in Höhe von rund 14,7
Mrd. Euro auf unserer Plattform zum Jahresende 2022 einen neuen Spitzenwert.

Auf Basis des in Summe sehr erfolgreichen Ergebnisses haben wir als Vorstand
beschlossen, dem Aufsichtsrat die Ausschüttung einer Dividende in Höhe von
0,75 Euro je Aktie und somit auf Vorjahresniveau für das Geschäftsjahr 2022
vorzuschlagen. Das entspricht einer attraktiven Dividendenrendite von 9,8%
zum Schlusskurs der DIC-Aktie am Jahresende 2022. Der
Gewinnverwendungsvorschlag steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung des
Aufsichtsrats, der hierüber in seiner Bilanzsitzung am 14. Februar 2023
beschließen wird.

Auch zukünftig wollen wir unseren Aktionären eine attraktive Dividende
bieten und somit die nachhaltige Partizipation am Erfolg der DIC
ermöglichen. Unsere Dividendenpolitik zielt bei einem positivem
Jahresüberschuss auf eine regelmäßige Ausschüttung in Höhe von mindestens
50% unserer erzielten FFO eines Geschäftsjahres ab.

Für das Geschäftsjahr 2023 wird unser Fokus auf weiterer Portfolio- und
Cashflow-Optimierung liegen, sodass wir nun in Summe FFO in einer Spanne von
90 bis 97 Mio. Euro erwarten. Wesentlicher Grund für die niedriger als im
Vorjahr erwarteten FFO sind die anhaltend herausfordernden Rahmenbedingungen
im Immobilieninvestitionsmarkt. Angesichts des seit 2022 veränderten
Zinsumfelds und der weiterhin unklaren Auswirkungen einer schwächeren
Konjunktur auf die Immobiliennachfrage in Deutschland rechnen wir
insbesondere im ersten Halbjahr 2023 mit Verzögerungen bei An- und
Verkäufen, die sich auf die für das Geschäftsjahr 2023 erwarteten FFO
auswirken. Hierbei werden insbesondere niedrigere transaktionsbedingte
Management-Gebühren im Institutional Business erwartet.

Sehr geehrte Aktionärinnen und Aktionäre, unsere Gesellschaft hat sich sehr
gut entwickelt. Wir blicken auf eine nunmehr 25 Jahre anhaltende Geschichte
der DIC zurück, in der wir im deutschen Immobilienmarkt zu einer festen
Größe geworden sind. Was uns bis hierhin erfolgreich gemacht hat und
auszeichnet, wird uns auch über 2023 hinaus den nötigen Rückenwind geben.
Unsere "dynamic performance" ist Antrieb und Motor all unseres Tuns.
Schnelligkeit, Kreativität und Zuverlässigkeit sind unsere Markenzeichen.
ESG ist unsere DNA. Sie können sich darauf verlassen, dass wir mit unserem
USP am Markt bleiben und langfristig Werte schaffen, an denen wir Sie auch
in Zukunft im Rahmen der Dividendenkontinuität beteiligen werden!

Herzliche Grüße

Sonja Wärntges

Vorstandsvorsitzende (CEO/CFO)

Hinweis: Die derzeitige Dividendenpolitik der DIC Asset AG steht im Einklang
mit den Zielen und Planung von Vorstand und Aufsichtsrat. Die jährliche
Dividendenzahlung setzt entsprechende Dividendenvorschläge des Vorstands und
des Aufsichtsrats voraus. Die Dividendenpolitik kann zukünftig angepasst
werden, wobei Vorstand und Aufsichtsrat von dieser Dividendenpolitik unter
sich veränderten Bedingungen abweichen kann. Über die Dividende entscheidet
mindestens jährlich die Hauptversammlung.

Über die DIC Asset AG:

Die DIC Asset AG ist der führende deutsche börsennotierte Spezialist für
Büro- und Logistikimmobilien mit 25 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt und
Zugang zu einem breiten Investorennetzwerk. Unsere Basis bildet die
überregionale und regionale Immobilienplattform mit neun Standorten in allen
wichtigen deutschen Märkten (inkl. VIB Vermögen AG). Aktuell betreuen wir
360 Objekte mit einem Marktwert von 14,7 Mrd. Euro onsite - wir sind präsent
vor Ort, immer nah am Mieter und der Immobilie.

Das Segment Commercial Portfolio umfasst Immobilien im bilanziellen
Eigenbestand. Hier erwirtschaften wir kontinuierliche Cashflows aus
langfristig stabilen Mieteinnahmen, zudem optimieren wir den Wert unserer
Bestandsobjekte durch aktives Management und realisieren Gewinne durch
Verkäufe.

Im Segment Institutional Business erzielen wir aus dem Angebot unserer
Immobilien-Services für nationale und internationale institutionelle
Investoren laufende Gebühren aus der Strukturierung und dem Management von
Investmentprodukten mit attraktiven Ausschüttungsrenditen.

Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert.

IR/PR-Kontakt DIC Asset AG:
Peer Schlinkmann
Leiter Investor Relations & Corporate Communications
Neue Mainzer Straße 20 * MainTor Primus

60311 Frankfurt am Main
Fon +49 69 9454858-1492
ir@dic-asset.de

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25.01.2023 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: DIC Asset AG
Neue Mainzer Straße 20
60311 Frankfurt am Main
Deutschland
Telefon: +49 69 9454858-1492
Fax: +49 69 9454858-9399
E-Mail: ir@dic-asset.de
Internet: www.dic-asset.de
ISIN: DE000A1X3XX4, DE000A12T648, DE000A2GSCV5, DE000A2NBZG9
WKN: A1X3XX, A12T64, A2GSCV, A2NBZG
Indizes: S-DAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
München, Stuttgart, Tradegate Exchange; Börse Luxemburg
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