Börse:
ALSTRIA OFFICE REIT-AG
[WKN: A0LD2U | ISIN: DE000A0LD2U1] Aktienkurse
16,895€ 0,57%
Echtzeit-Aktienkurs ALSTRIA OFFICE REIT-AG
Bid: 16,890€ Ask: 16,900€

DGAP-Adhoc: alstria office REIT-AG: Akquisition eines Portfolios von zwölf Büroimmobilien in Hamburg, Düsseldorf und Berlin (deutsch)

24.04.2017 um 20:28 Uhr

alstria office REIT-AG: Akquisition eines Portfolios von zwölf Büroimmobilien in Hamburg, Düsseldorf und Berlin

^
DGAP-Ad-hoc: alstria office REIT-AG / Schlagwort(e): Ankauf
alstria office REIT-AG: Akquisition eines Portfolios von zwölf
Büroimmobilien in Hamburg, Düsseldorf und Berlin

24.04.2017 / 20:28 CET/CEST
Veröffentlichung einer Insiderinformation gemäß Artikel 17 MAR, übermittelt
durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

Ad-hoc Mitteilung gemäß Art. 17 MAR

alstria office REIT-AG: Akquisition eines Portfolios von zwölf
Büroimmobilien in Hamburg, Düsseldorf und Berlin

- alstria erwirbt ein Portfolio von zwölf Büroimmobilien in Berlin,
Düsseldorf und Hamburg
- Akquisition steigert den FFO je Aktie, erwarteter zusätzlicher Umsatz von
EUR 9,9 Mio. und Zuwachs des FFO von EUR 7,3 Mio. p.a.
- Leerstand von 21,0% eröffnet Möglichkeiten zur Schaffung zusätzlicher
Werte

Hamburg, 24. April 2017 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:
DE000A0LD2U1) gibt den Kauf eines Büroimmobilienportfolios bekannt. Der
Verkäufer ist Office First.

Portfolio erfüllt perfekt alstrias Akquisitionskriterien
Entsprechend eines Kaufvertrags vom 24. April 2017 erwirbt die alstria
office REIT-AG ein Büroimmobilienportfolio für einen Gesamtkaufpreis (inkl.
Nebenkosten) von EUR 168,5 Mio. (EUR 1.590 pro qm, Ankaufrendite: 5,9%). Die
zwölf Gebäude in Hamburg, Düsseldorf und Berlin generieren derzeit jährliche
Mieteinnahmen in Höhe von EUR 9,9 Mio. und verfügen über eine gewichtete
Restmietlaufzeit von 3,4 Jahren. Das Portfolio entspricht hinsichtlich der
Lage, der durchschnittlichen Gebäudegröße und der
Asset-Management-Anforderungen perfekt alstrias Investitionskriterien. Der
Leerstand des Portfolios von derzeit 21,0% ermöglicht es alstria zudem, das
Cashflow-Profil weiter zu verbessern und damit zusätzliche Wert zu schaffen.

Finanzierung mit liquiden Mitteln und Bankkrediten
Die Finanzierung des Portfolios erfolgt mittels vorhandenen Barmitteln in
Höhe von EUR 108,5 Mio. und neuen Bankkrediten im Umfang von EUR 60,0 Mio.
Der sich daraus ergebende Verschuldungsgrad von rund 36% entspricht dem
mittelfristig angestrebten Verschuldungsgrad für das Gesamtunternehmen.

Akquisition steigert alstrias FFO um EUR 7,3 Mio. p.a.
Auf Basis der günstigen Fundamentaldaten der Transaktion erwartet alstria
eine Steigerung des operativen Gewinns (FFO) von EUR 7,3 Mio. p.a. Der
Abschluss der Transaktion unterliegt den üblichen Bedingungen und wird
voraussichtlich gegen Mitte 2017 stattfinden.

Finanzkennzahlen:
Erläuterungen zu den verwendeten Finanzkennzahlen finden Sie auf der
Webseite der alstria office REIT-AG unter https://www.alstria.de/glossar.

Kontakt:
alstria office REIT-AG
Ralf Dibbern
Head of Investor Relations & Public Relations
Bäckerbreitergang 75
20355 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40 226 341 329
Email: rdibbern@alstria.de

Weitere Informationen:
www.alstria.de
www.twitter.com/alstria_REIT
www.alstria.blogspot.com
www.beehive.work

Über alstria:
Die alstria office REIT-AG ist der führende Immobilienmanager in Deutschland
und konzentriert sich ausschließlich auf deutsche Büroimmobilien in
ausgewählten Märkten. Unsere Strategie basiert auf dem Besitz und dem
aktiven Management unserer Immobilien über ihren gesamten Lebenszyklus. Wir
verfügen über eine tiefe Kenntnis unserer Märkte und bieten unseren Mietern
einen umfassenden Service. alstria strebt die Schaffung langfristig
nachhaltiger Werte an, nutzt aber auch Ineffizienzen in den Märkten zur
Erzielung kurzfristiger Arbitragegewinne. Das Portfolio umfasst 108 Gebäude
mit einer vermietbaren Fläche von 1,5 Mio. qm und einem Gesamtportfoliowert
von EUR 3,0 Mrd.

Disclaimer:
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung
zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung
zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle
Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria office
REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen
Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und
Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,
welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des
Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen
Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren
können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen
Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und
-märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie
die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere
hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften,
können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen
können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen.
alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren,
sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere
unvorhergesehene Vorfälle auftreten.

---------------------------------------------------------------------------

24.04.2017 CET/CEST Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap.de

---------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch
Unternehmen: alstria office REIT-AG
Bäckerbreitergang 75
20355 Hamburg
Deutschland
Telefon: 040-226 341 300
Fax: 040-226 341 310
E-Mail: info@alstria.de
Internet: http://www.alstria.de
ISIN: DE000A0LD2U1
WKN: A0LD2U
Indizes: MDAX, EPRA, German REIT Index
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart,
Tradegate Exchange

Ende der Mitteilung DGAP News-Service
---------------------------------------------------------------------------

566735 24.04.2017 CET/CEST

°

ALSTRIA OFFICE REIT-AG Chart
ALSTRIA OFFICE REIT-AG Chart

Trader-Coachings

Webinare

Wir glauben daran, dass gute Lerninhalte den Weg zum erfolgreichen Trader deutlich schmerzfreier gestalten als ein reines Learning by Doing.

Aktuelle Termine

„aktien” Magazin

„aktien” Magazin

Lernen Sie das aktien Magazin kennen und laden Sie sich noch heute Ihre kostenlose Probeausgabe als PDF herunter.

Probeausgabe
Hinweis: Die veröffentlichten Tradingsignale und Empfehlungen dienen lediglich der allgemeinen Information, sie sind keine Beratung im Sinne des Wertpapierhandelsgesetzes und stellen kein Angebot und keine Aufforderung zum Kauf, Halten oder Verkauf von Wertpapieren oder Derivaten dar. Sie entsprechen lediglich der aktuellen Einschätzung des verwendeten Handelssystems.
TraderFox GmbH: Impressum & Datenschutz - Allgemeine Geschäftsbedingungen