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DGAP-News: IMMOFINANZ erweitert STOP SHOP Portfolio auf 90 Standorte (deutsch)

27.08.2019 um 19:16 Uhr

IMMOFINANZ erweitert STOP SHOP Portfolio auf 90 Standorte

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DGAP-News: IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e): Immobilien/Expansion
IMMOFINANZ erweitert STOP SHOP Portfolio auf 90 Standorte

27.08.2019 / 19:16
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IMMOFINANZ erweitert STOP SHOP Portfolio auf 90 Standorte

* Ankauf von sechs Retail Parks in Slowenien und Polen erfolgt

* Fertigstellung von zwei Projektentwicklungen im August 2019 und Frühling
2020 sowie Vorbereitungsarbeiten für weiteren Polen-Standort

* Portfolio umfasst dann 90 STOP SHOPs - Plansoll für 2019 damit erfüllt

* Position als führender Retail Park Betreiber Europas soll durch weitere
Zukäufe und Eigenentwicklungen weiter gestärkt werden

Die IMMOFINANZ setzt die zügige Expansion ihrer erfolgreichen Retail Park
Marke STOP SHOP wie angekündigt fort und erweitert das Portfolio im nächsten
Schritt auf 90 Standorte. So wurden sechs voll vermietete Retail Parks in
Slowenien und Polen mit einer vermietbaren Fläche von rund 54.000 m²
erworben. Der auf Basis der Mietvorschreibungen erwartete jährliche
Mieterlös beträgt rund EUR 6,6 Mio. Das entspricht einer Bruttorendite von
8,6%.

Des Weiteren sind zwei Projekte in Polen (Siedlce) und Serbien (Sremska
Mitrovica) mit insgesamt rund 21.000 m² vermietbarer Fläche in Entwicklung
bzw. bereits eröffnet. Mit den Vorbereitungsarbeiten für einen weiteren STOP
SHOP Standort in der polnischen Stadt Zielona Gora wurde vor kurzem
gestartet. Das STOP SHOP Portfolio der IMMOFINANZ wächst damit auf 90
Standorte in neun Ländern mit einer vermietbaren Fläche von mehr als 650.000
m² und einem Buchwert von rund EUR 900,0 Mio. Weitere Ankäufe sowie
Eigenentwicklungen werden geprüft.

"Mit diesem Wachstumsschritt stärken wir erneut unsere Position als
führender europäischer Retail Park Betreiber sowie unseren nachhaltigen
Cashflow. Zudem wächst die Anzahl unserer Mieter und damit auch unser
künftiges Mietangebot für internationale Einzelhändler. Das ist ein klarer
Wettbewerbsvorteil. Außerdem spricht die erzielbare Rendite in diesen
Märkten für sich", sagt Oliver Schumy, CEO der IMMOFINANZ. "Das Vorhaben für
2019, unser STOP SHOP Portfolio weiter kräftig auf an die 90 Standorte
auszubauen, haben wir damit erreicht. Auf Sicht der nächsten rund zwei Jahre
lautet unser Ziel unverändert, die Anzahl unserer STOP SHOPs auf über 100 zu
erhöhen - dies sowohl über weitere Zukäufe als auch über
Eigenentwicklungen."

Das Closing für den Erwerb der fünf Retail Parks in Slowenien hat bereits
stattgefunden. Das Immobilienpaket umfasst Standorte in den Städten
Jesenice, Skofja Loka, Murska Sobota, Slovenj Gradec und Slovenska Bistrica
mit einer vermietbaren Fläche von rund 46.200 m². Verkäufer ist die Centrice
Real Estate Ljubljana s.o.o. Das slowenische STOP SHOP Portfolio der
IMMOFINANZ umfasst damit 14 Objekte mit einer Mietfläche von rund 98.400 m².
Der in Polen angekaufte Retail Park mit einer Fläche von 7.900 m² befindet
sich in der Stadt Lowicz. Verkäufer ist ein Unternehmen der polnischen
Gruppe Developer Pro, das Closing wird in den nächsten Wochen erwartet. Mit
diesem Ankauf und den beiden Projektentwicklungen wird die Marke STOP SHOP
in Polen auf zehn Standorte mit einer Mietfläche von rund 69.000 m² wachsen.
Des Weiteren wurde im 2. Quartal 2019 ein im Vorjahr erworbener Retail Park
in der kroatischen Stadt Valpovo in das Bestandsportfolio übernommen. Dieser
STOP SHOP umfasst 6.700 m².

Alle angekauften Objekte verfügen über einen attraktiven Mietermix. Dieser
umfasst auch bereits in den STOP SHOPs etablierte Ankermieter wie Deichmann,
Takko, KiK, dm, New Yorker und Spar. Die Immobilien werden nun dem üblichen
Rebranding auf das STOP SHOP Konzept unterzogen.

Projektentwicklungen

Der Ende August eröffnete STOP SHOP in der im Nordwesten Serbiens gelegenen
Stadt Sremska Mitrovica verfügt über eine vermietbare Fläche von rund 7.000
m² und ist voll vermietet. Unter den 22 Einzelhändlern befinden sich
bekannte Marken wie New Yorker, CCC, LC Waikiki und Deichmann. Dies ist der
zehnte STOP SHOP in Serbien.

Der STOP SHOP in der polnischen Stadt Siedlce, die rund 80 Kilometer östlich
von Warschau liegt, wird eine vermietbare Fläche von rund 14.000 m²
aufweisen und im Frühling 2020 eröffnet werden. Unter den künftigen Mietern
befinden sich etwa der polnische Modekonzern LPP mit drei seiner Marken
sowie CCC und der Drogeriefachmarkt Hebe.

Der künftige STOP SHOP in der polnischen Stadt Zielona Gora, die rund 460
Kilometer westlich von Warschau liegt, soll eine Mietfläche von rund 6.700
m² umfassen. Die Arbeiten starten nach Erhalt der Baugenehmigung.

Zudem wurde vor kurzem die Vergrößerung des STOP SHOPs in der tschechischen
Stadt Trebic um rund 6.600 m² abgeschlossen. Die Immobilie umfasst nun knapp
22.000 m² Mietfläche und ist damit flächenmäßig der größte Retail Park der
IMMOFINANZ. Auch dieses Objekt ist voll vermietet.

Details zum STOP SHOP Portfolio

STOP SHOP ist die Marke der IMMOFINANZ für Retail Parks in Zentral- und
Osteuropa. Sie sind der sympathische und praktische Nahversorger mit einem
Einzugsgebiet von ca. 30.000 bis 150.000 Einwohnern und bieten ein breites
Warenangebot zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit ihrer
verkehrstechnisch guten Lage und umfangreichen Parkmöglichkeiten sprechen
sie preisbewusste "Smart Shopper" an, die eine bequeme Erreichbarkeit
schätzen. Die STOP SHOPs im Bestand weisen per 31. März 2019 einen
Vermietungsgrad von 98,7% auf und sind damit voll vermietet.

Das STOP SHOP Portfolio der IMMOFINANZ umfasst inklusive der jüngsten
Zukäufe sowie der Eigenentwicklungen in Sremska Mitrovica, Siedlce und
Zielona Gora 90 Retail Parks in neun Ländern: Slowakei (16 STOP SHOPs),
Slowenien (14), Ungarn (14), Österreich (13), Tschechien (10), Serbien (10),
Polen (10), Kroatien (2) und Rumänien (1).

Über die IMMOFINANZ
Die IMMOFINANZ ist ein gewerblicher Immobilienkonzern und fokussiert ihre
Aktivitäten auf die Segmente Einzelhandel und Büro in sieben Kernmärkten in
Europa: Österreich, Deutschland, Polen, Tschechien, Slowakei, Ungarn und
Rumänien. Zum Kerngeschäft zählen die Bewirtschaftung und die Entwicklung
von Immobilien. Dabei setzt die IMMOFINANZ stark auf ihre Marken STOP SHOP
(Einzelhandel), VIVO! (Einzelhandel) und myhive (Büro), die ein Qualitäts-
und Serviceversprechen darstellen. Das Unternehmen besitzt ein
Immobilienvermögen von rund EUR 4,4 Mrd., das sich auf rund 220 Objekte
verteilt. Das Unternehmen ist an den Börsen Wien (Leitindex ATX) und
Warschau gelistet. Weitere Information: http://www.immofinanz.com

Für Rückfragen kontaktieren Sie bitte:
Bettina Schragl
Head of Corporate Communications and Investor Relations
T +43 (0)1 88 090 2290
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communications@immofinanz.com
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1100 Vienna, Wienerbergstraße 11, Austria
www.immofinanz.com

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