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DGAP-News: Instone Real Estate setzt positive Geschäftsentwicklung im Jahr 2019 fort (deutsch)

19.03.2020 um 07:30 Uhr

Instone Real Estate setzt positive Geschäftsentwicklung im Jahr 2019 fort

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DGAP-News: Instone Real Estate Group AG / Schlagwort(e):
Jahresergebnis/Immobilien
Instone Real Estate setzt positive Geschäftsentwicklung im Jahr 2019 fort

19.03.2020 / 07:30
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Instone Real Estate setzt positive Geschäftsentwicklung im Jahr 2019 fort

- Bereinigtes Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) um rund 160% auf EUR
128,9 Mio. gesteigert

- Bereinigte Umsatzerlöse um rund 98% auf EUR 736,7 Mio. erhöht

- Bereinigte Rohergebnismarge von 25,5%

- Vermarktungsvolumen um 204,5% auf mehr als EUR 1,4 Mrd. gesteigert; damit
Projektvolumen in Höhe von EUR 2,2 Mrd. bereits verkauft

- Angehobene Prognose für 2019 erfüllt und teilweise übertroffen

- Trotz guten Starts derzeit begrenzte Visibilität für das Geschäftsjahr
2020 aufgrund Coronavirus-Pandemie

Essen, den 19. März 2020: Der börsennotierte Wohnentwickler Instone Real
Estate blickt auf ein sehr erfolgreiches Geschäftsjahr 2019 zurück. Kruno
Crepulja, CEO der Instone Real Estate, kommentiert: "Wir haben unsere
gesteckten Ziele für das Jahr 2019 allesamt erreicht und teilweise sogar
übertroffen. Gleichzeitig konnten wir das Projektportfolio erneut deutlich
vergrößern und damit die Grundlage für eine nachhaltig erfolgreiche
Entwicklung unseres Unternehmens weiter stärken."

Im Geschäftsjahr 2019 stiegen die bereinigten Umsatzerlöse um rund 98% auf
EUR 736,7 Mio. (2018: EUR 372,8 Mio.) und das bereinigte Ergebnis vor Zinsen
und Steuern (EBIT) um rund 160% auf EUR 128,9 Mio. (2018: EUR 49,6 Mio.).
Geplant hatte Instone mit bereinigten Umsatzerlösen zwischen EUR 700 und EUR
750 Mio. und einem bereinigten EBIT von EUR 110 bis 125 Mio. Die bereinigte
Rohergebnismarge von 25,5% übertraf die Prognose von rund 24%. Auch das
Verkaufsvolumen stieg deutlich auf EUR 1.403,1 Mio. oder 2.733 Wohneinheiten
an (2018: EUR 460,8 Mio.).

Mit Umsatzerlösen von rund EUR 220 Mio. hatte das Frankfurter Großprojekt
"Westville" einen signifikanten Einfluss auf die Geschäftsentwicklung im
letzten Jahr. Auch wirkte sich die niedrigere Rohergebnismarge dieses
Projekts auf die bereinigte Rohergebnismarge des Konzerns aus. Ohne
Berücksichtigung des Projekts Westville hätte die bereinigte
Rohergebnismarge des Unternehmens 31,2% betragen (2018: 28,5%).

Auch im vergangenen Jahr konnte Instone zahlreiche attraktive neue Projekte
mit einem kumulierten erwarteten Verkaufsvolumen von EUR 1.284,1 Mio.
genehmigen. Dadurch stieg der Wert des Projektportfolios weiter an und
betrug zum Jahresende EUR 5.845,7 Mio. bzw. umfasste 55 Entwicklungsprojekte
mit rund 13.715 Wohneinheiten.

"Unser gut gefülltes Projektportfolio, unsere exzellente Position in allen
deutschen Kernstädten und Metropolregionen sowie unser - auch aufgrund der
erfolgreichen Refinanzierung im vergangenen Jahr - solides finanzielles
Fundament, sind die Grundlage für eine weiterhin erfolgreiche
Geschäftsentwicklung", sagt Dr. Foruhar Madjlessi, CFO der Instone Real
Estate.

Die Visibilität für das laufende Geschäftsjahr ist dagegen aufgrund der
Coronavirus-Pandemie derzeit stark eingeschränkt. Unter der Annahme einer
nur moderat negativen Auswirkung auf die Instone Geschäftstätigkeit ist der
Vorstand am 13. März 2020 von bereinigten Umsatzerlösen in Höhe von EUR 600
bis 650 Mio., einer bereinigten Rohergebnismarge von 26 % bis 27% und einem
bereinigten EBIT zwischen EUR 95 und EUR 120 Mio. ausgegangen. Dem lag ein
Verkaufsvolumen von mindestens EUR 600 Mio. zugrunde.

Die Entwicklung der Pandemie-Daten in Deutschland und Europa sowie die
weltweit von den Behörden initiierten Maßnahmen der letzten Tage implizieren
eine nochmalige Zunahme der Risiken für die konjunkturelle Entwicklung bis
hin zu einer temporären Aussetzung weiter Teile der wirtschaftlichen
Aktivitäten in Deutschland.

Von den Auswirkungen einer solchen Entwicklung wird Instone sich nach
Einschätzung des Vorstands nicht abkoppeln können. Auch wenn das bereits
verkaufte Projektvolumen von EUR 2,2 Mrd. wesentliche Teile der künftigen
Umsätze untermauert und die aktuellen internen Daten der Instone Projekte
keine konkreten Indikationen über deutlich zurückgehende Verkäufe oder die
erhebliche Verlangsamung des Baufortschritts auf unseren Baustellen
implizieren, sind die Risiken für die weitere Instone Geschäftsentwicklung
in den letzten Tagen nochmals deutlich gestiegen.

Der Vorstand verfolgt die Entwicklung engmaschig und hat ein Paket klar
definierter Maßnahmen eingeleitet, um das Unternehmen auch auf einen
wirtschaftlich schwierigeren Geschäftsverlauf vorzubereiten. Dazu zählt
unter anderem die Entscheidung, bis auf weiteres zusätzliche Projektankäufe
nur in begrenztem Umfang umzusetzen, auch vor dem Hintergrund, dass bereits
das bestehende Projektportfolio die geplanten und kommunizierten bereinigten
Umsatz- und Ertragsziele der nächsten Jahre vollständig abdeckt.

Der Geschäftsbericht 2019 steht auf der Website der Gesellschaft unter der
folgenden Adresse zum Download bereit:

https://ir.de.instone.de/websites/instonereal/German/3200/finanzberichte.html

Über Instone Real Estate (IRE)

Instone Real Estate ist einer der deutschlandweit führenden Wohnentwickler
und im SDAX notiert. Das Unternehmen entwickelt attraktive Wohn- und
Mehrfamilienhäuser sowie öffentlich geförderten Wohnungsbau, konzipiert
moderne Stadtquartiere und saniert denkmalgeschützte Objekte. Die
Vermarktung erfolgt maßgeblich an Eigennutzer, private Kapitalanleger mit
Vermietungsabsicht und institutionelle Investoren. In 29 Jahren konnten so
über eine Million Quadratmeter realisiert werden. Bundesweit sind rund 375
Mitarbeiter an neun Standorten tätig. Zum 31. Dezember 2019 umfasste das
Projektportfolio 55 Entwicklungsprojekte mit einem erwarteten
Gesamtverkaufsvolumen von etwa 5,8 Mrd. Euro und rund 13.715 Einheiten.

Investor Relations
Instone Real Estate
Thomas Eisenlohr
Grugaplatz 2-4
45131 Essen
Tel.: +49 (0)201 45355-365
Fax: +49 (0)201 45355-904
E-Mail: thomas.eisenlohr@instone.de

Pressekontakt
Instone Real Estate
c/o RUECKERCONSULT GmbH
Michael Lippitsch
Wallstraße 16
10179 Berlin
Tel.: +49 (0)30 2844987-47
Fax: +49 (0)30 2844987-99
E-Mail: instone@rueckerconsult.de

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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Instone Real Estate Group AG
Grugaplatz 2-4
45131 Essen
Deutschland
Telefon: +49 201 453 550
E-Mail: ir@instone.de
Internet: www.instone.de
ISIN: DE000A2NBX80
WKN: A2NBX8
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1001303 19.03.2020

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