Adler Real Estate AG
[WKN: 500800 | ISIN: DE0005008007] Aktienkurse
12,650€ 0,40%
Echtzeit-Aktienkurs Adler Real Estate AG
Bid: 12,540€ Ask: 12,760€

DGAP-News: ADLER Real Estate AG: Ein weiteres erfolgreiches Jahr (deutsch)

31.03.2020 um 07:00 Uhr

ADLER Real Estate AG: Ein weiteres erfolgreiches Jahr

^
DGAP-News: ADLER Real Estate AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis
ADLER Real Estate AG: Ein weiteres erfolgreiches Jahr

31.03.2020 / 07:00
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

Geschäftsjahr 2019: Ein weiteres erfolgreiches Jahr

- Hervorragende operative Leistung mit einem Like-for-like Anstieg der Miete
um 2,4%, einer Reduzierung des Leerstands auf 5,4% und einem Anstieg der
Durchschnittsmiete auf EUR 5,60 pro m²/Monat, entsprechend der Prognose für
2019

- Nettomieteinnahmen um 4,3% auf EUR 248,7 Millionen gestiegen

- FFO I um 13,7% auf EUR 84,4 Millionen verbessert

- EPRA NAV (ohne Goodwill und verwässert) um 39,3% auf EUR 2.283,6 Millionen
erhöht

- 91,93% (94,15% mit eigenen Aktien) der ADLER-Aktionäre nahmen das
Übernahmeangebot von ADO zur Schaffung eines der größten börsennotierten
Immobilienunternehmen Europas an

Berlin, 31. März 2020 - In diesen schwierigen Zeiten, die durch die
Covid-19-Pandemie ausgelöst wurden, haben die Sicherheit und das Wohlergehen
unserer Mieter und Mitarbeiter weiterhin oberste Priorität. Wir befolgen
alle Richtlinien des Gesundheitswesens und der Regierung, um die Sicherheit
aller zu gewährleisten und die Ausbreitung des Virus einzudämmen. Wir sind
in Gesprächen mit unseren Mietern und erwägen Mietzinsstundungen für die
Betroffenen. Der Vorstand dankt dem deutschen Gesundheitswesen und den
Mitarbeitern in Schlüsselpositionen für ihren außergewöhnlichen und
selbstlosen Einsatz zum Schutz der deutschen Bevölkerung. Wir sprechen auch
all jenen von Ihnen unser aufrichtiges Beileid aus, die durch das Virus
Freunde oder Familie verloren haben.

Unsere Bilanz und unsere Liquiditätsposition ist robust und bietet einen
erheblichen Spielraum gegenüber den Verschuldungsvereinbarungen, und wir
erwarten keine wesentlichen Auswirkungen auf die FFO für das Jahr 2020.
Zusammen mit ADO Properties (ADO) verfügt die Gruppe über EUR 500 Millionen
an liquiden Mitteln.

2019 war ein weiteres sehr starkes Jahr für die ADLER Real Estate AG
(ADLER). Das Unternehmen hat seine finanziellen Ziele für das Jahr nicht nur
erreicht, sondern in vielen Fällen sogar übertroffen. Die Nettomieteinnahmen
betrugen EUR 248,7 Millionen und lagen damit über dem selbst gesetzten Ziel
von EUR 235-240 Millionen. Der FFO I lag mit EUR 84,4 Millionen in der Mitte
des prognostizierten Ziels von EUR 83-86 Millionen. Die Durchschnittsmiete
lag mit EUR 5,60 pro Quadratmeter und Monat auf dem Zielwert, und die
Leerstandsquote betrug 5,4%, wies damit ein besseres Ergebnis aus als der
Zielwert von 6 Prozent. Der LTV (exkl. Wandelschuldverschreibungen) lag zum
31. Dezember 2019 bei 51,4% und damit besser als die Zielvorgabe von 55%.

Nettomieteinnahmen stiegen um 4,3% auf EUR 248,7 Millionen
Zum Ende des Geschäftsjahrs 2019 umfasste das Portfolio von ADLER 58.083
Einheiten. Die Nettomieteinnahmen stiegen im Jahr 2019 im Vergleich zum
Vorjahr um 4,3% auf EUR 248,7 Millionen. Dieser signifikante Anstieg ist auf
operative Verbesserungen zurückzuführen, wobei alle wichtigen
Leistungsindikatoren verbessert wurden. ADLER erzielte einen Anstieg der
Nettomieteinnahmen von 2,4% und senkte die Leerstandsquote um 60 Basispunkte
auf 5,4%. Die Durchschnittsmiete stieg auf EUR 5,60 pro m²/Monat (GJ 2018:
EUR 5,49 m²/Monat).

FFO I stiegen um 13,7% auf EUR 84,4 Millionen
Die FFO I erreichten EUR 84,4 Millionen, was einem Anstieg von 13,7%
gegenüber dem Vorjahr entspricht (GJ 2018: EUR 74,2 Millionen). Je Aktie
betrugen die auf verwässerter Basis berechneten FFO I EUR 1,06 (GJ 2018: EUR
0,94). Das starke Wachstum der FFO spiegelt die positive operative Leistung
und das anhaltende Management zur Reduzierung der Fremdkapitalkosten wider.

EPRA NAV stieg weiter um 39,3% auf EUR 2.283,6 Millionen
Zum 31. Dezember 2019 belief sich der EPRA NAV (ohne Goodwill und
verwässert) auf EUR 2.283,6 Millionen, was einen Anstieg um 39,3% gegenüber
EUR 1.639,0 Millionen im Geschäftsjahr 2018 darstellt. Der voll verwässerte
EPRA NAV pro Aktie (ohne Goodwill) betrug EUR 28,59 (GJ 2018: EUR 20,77).

LTV um 10 Prozentpunkte auf 51,4% im Vergleich zum GJ 2018 reduziert
Mit dem Erlös aus dem Verkauf des Nicht-Kernportfolios und großer Teile des
Gewerbeportfolios von BCP konnte ADLER die Schulden reduzieren. Darüber
hinaus hatte die Konsolidierung von ADO Properties einen positiven Einfluss
auf die Netto-Finanzverbindlichkeiten und dementsprechend auf den LTV, der
sich ab dem 4. Quartal 2019 um 10 Prozentpunkte auf 51,4% reduziert hat.

Erfolgreicher Zusammenschluss mit ADO
Am 15. Dezember 2019 machte ADO ein freiwilliges öffentliches
Übernahmeangebot für alle ausstehenden Aktien von ADLER und bot 0,4164
Aktien von ADO für eine Aktie von ADLER an. Das Umtauschverhältnis wurde,
zum 30. September 2019, aus dem EPRA-NAV von ADO und ADLER pro Aktie
abgeleitet. Zum 30. März 2020 meldete ADO, dass 94,15% (91,93% ohne eigene
Aktien) der ADLER-Aktionäre das Übernahmeangebot von ADO, zur Schaffung
eines der größten börsennotierten Immobilienunternehmens Europas, angenommen
haben. ADO und ADLER werden zusammen über ein Wohnimmobilienvermögen von
rund EUR 8,5 Milliarden verfügen. Das hochwertige Berliner Portfolio von ADO
wird durch das deutschlandweite Portfolio von ADLER ergänzt, das sich auf
deutsche Städte mit attraktivem Renditepotenzial konzentriert.

ADO erwarb außerdem eine strategische Minderheitsbeteiligung von 22,18% an
CONSUS, Deutschlands führendem Wohnungsentwickler, der sich auf Mietprodukte
in den neun größten Städten konzentriert. Die strategische Beteiligung
beläuft sich zusammen mit den bereits im Besitz von ADLER befindlichen
CONSUS-Aktien auf rund 25% an CONSUS. Darüber hinaus wurde eine Kaufoption
mit Aggregate Holdings SA ("Aggregate"), dem 51%igen Anteilseigner von
CONSUS, vereinbart. Das kombinierte Unternehmen kann seine Kaufoption
jederzeit bis Juni 2021 ausüben, wobei die Gegenleistung in neu geschaffenen
ADO-Aktien zu einem Umtauschverhältnis von 0,2390 ADO-Aktien für jede
CONSUS-Aktie gezahlt wird. Dieses Verhältnis wird falls nötig an etwaige
Dividenden und Eigenkapitalerhöhungen von ADO oder CONSUS angepasst.

Die anhaltende Wohnungsknappheit in Berlin und anderen dicht besiedelten
Regionen Deutschlands ist ein Thema, das das kombinierte Unternehmen ernst
nimmt. Es hat sich verpflichtet, den Druck auf den Markt durch die
Beschleunigung des Baus neuer, zur Vermietung geeigneter Bestände zu
verringern. Durch CONSUS wird das kombinierte Unternehmen Zugang zu einer
marktführenden Entwicklungsplattform mit einer qualitativ hochwertigen
Pipeline von über 15.000 Mietwohneinheiten in den neun größten Städten
erhalten.

Wir werden heute, 31. März 2020, um 15 Uhr MEZ / 14 Uhr GMT / 9 Uhr EDT eine
Telefonkonferenz veranstalten. Für die Einwahldaten und den Zugang zum
Webcast folgen Sie bitte dem folgenden Link:
https://adler-ag.com/en/investor-relations/publications/investor-conference-calls/

Der vollständige Geschäftsbericht der ADLER Real Estate AG für das
Geschäftsjahr 2019 ist auf der Website des Unternehmens (www.adler-ag.com)
verfügbar.

Ihr Ansprechpartner für Rückfragen:
Tina Kladnik
Leiterin der Abteilung Investor Relations
ADLER Real Estate AG
Tel: +49 (162) 424 6833
t.kladnik@adler-ag.com

---------------------------------------------------------------------------

31.03.2020 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap.de

---------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch
Unternehmen: ADLER Real Estate AG
Joachimsthaler Straße 34
10719 Berlin
Deutschland
Telefon: +49 30 39 80 18 10
Fax: +49 30 39 80 18 199
E-Mail: info@adler-ag.com
Internet: www.adler-ag.com
ISIN: DE0005008007, XS1211417362 DE000A1R1A42 DE000A11QF02
WKN: 500800, A14J3Z A1R1A4 A11QF0
Indizes: SDAX, GPR General Index
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
München, Stuttgart, Tradegate Exchange
EQS News ID: 1011151

Ende der Mitteilung DGAP News-Service
---------------------------------------------------------------------------

1011151 31.03.2020

°

Adler Real Estate AG Chart
Adler Real Estate AG Chart

Trader-Coachings

Webinare

Wir glauben daran, dass gute Lerninhalte den Weg zum erfolgreichen Trader deutlich schmerzfreier gestalten als ein reines Learning by Doing.

Aktuelle Termine

„aktien” Magazin

„aktien” Magazin

Lernen Sie das aktien Magazin kennen und laden Sie sich noch heute Ihre kostenlose Probeausgabe als PDF herunter.

Probeausgabe
Hinweis: Die veröffentlichten Tradingsignale und Empfehlungen dienen lediglich der allgemeinen Information, sie sind keine Beratung im Sinne des Wertpapierhandelsgesetzes und stellen kein Angebot und keine Aufforderung zum Kauf, Halten oder Verkauf von Wertpapieren oder Derivaten dar. Sie entsprechen lediglich der aktuellen Einschätzung des verwendeten Handelssystems.
TraderFox GmbH: Impressum & Datenschutz - Allgemeine Geschäftsbedingungen - Cookie-Erklärung