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DGAP-News: alstria office REIT-AG: Ergebnis für das erste Halbjahr 2022 (deutsch)

08.08.2022 um 17:40 Uhr

alstria office REIT-AG: Ergebnis für das erste Halbjahr 2022

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DGAP-News: alstria office REIT-AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
alstria office REIT-AG: Ergebnis für das erste Halbjahr 2022

08.08.2022 / 17:40 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Pressemitteilung

Ergebnis für das erste Halbjahr 2022

* Umsatzerlöse in Höhe von EUR 91,6 Mio. und operatives Ergebnis (FFO) in
Höhe von EUR 59,5 Mio.

* Substanzwert (EPRA-NTA) bei EUR 19,20 pro Aktie

* Aufnahme neuen Fremdkapitals in Höhe von EUR 537 Mio. als Teil der
Ankündigung der Fremdkapitalaufnahme von EUR 850 Mio.

* Außerordentliche HV zur Ausschüttung einer Sonderdividende in Höhe von
EUR 550 Mio., weiterhin bestehende Absicht insgesamt EUR 1 Mrd. an
Kapital an die Aktionäre zurückzugeben

Hamburg, 8. August 2022 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:
DE000A0LD2U1) berichtet über den Geschäftsverlauf in den ersten sechs
Monaten des Jahres 2022.

Umsatzerlöse in Höhe von EUR 91,6 Mio. und FFO in Höhe von EUR 59,5 Mio.
alstrias Umsatz entwickelte sich im Jahresverlauf plangemäß und erreicht in
der ersten Hälfte des Jahres 2022 EUR 91,6 Mio. (6M 2021: EUR 90,0 Mio.).
Die Steigerung um 1,7 % resultiert hauptsächlich aus zusätzlichen Umsätzen
aus neuen Mietverträgen, Indexierungen sowie Umsätzen aus Mietverträgen der
2021 angekauften Objekte.

Das operative Ergebnis (FFO nach Minderheiten) lag im Berichtszeitraum bei
EUR 59,5 Mio. (6M 2021: EUR 58,5 Mio.). Die höheren Mieteinnahmen und das
gestiegene sonstige operative Ergebnis wurden teilweise durch höhere
Verwaltungskosten und ein geringeres Nettofinanzergebnis kompensiert. Das
Konzernperiodenergebnis belief sich im Berichtszeitraum auf EUR 47,3 Mio.
(6M 2021: EUR 53,6 Mio.).

Steigerung des Substanzwertes (EPRA-NTA) auf EUR 19,20 pro Aktie
Der beizulegende Zeitwert der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien
lag zum 30. Juni 2022 mit EUR 4.789 Mio. geringfügig oberhalb des Niveaus
zum 31. Dezember 2021 (EUR 4.776 Mio.). Der leichte Anstieg beruht auf
Investitionen in das Portfolio in der ersten Hälfte des Jahres 2022. Zum 30.
Juni 2022 verfügte alstria über liquide Mittel in Höhe von EUR 331 Mio. (31.
Dezember 2021: EUR 314 Mio.).

In den ersten sechs Monaten des Jahres 2022 stieg alstrias Eigenkapital
bedingt durch das positive Konzernperiodenergebnis um 1,2 % auf EUR 3.409
Mio. (31. Dezember 2021: EUR 3.367 Mio.). Im Zuge dessen verbesserte sich
der EPRA-NTA auf EUR 19,20 je Aktie. Zum 30. Juni 2022 belief sich die
REIT-Eigenkapitalquote auf 70,9 % und der Nettoverschuldungsgrad (LTV)
betrug 27,6 %.

Gesteigertes Vermietungsergebnis
alstrias Vermietungsergebnis verbesserte sich von 37.400 Quadratmeter in den
ersten sechs Monaten des Jahres 2021 auf 55.400 Quadratmeter in der
Berichtsperiode. Dazu zählen neue Mietverträge über eine Fläche von 25.000
Quadratmeter und Mietvertragsverlängerungen über eine Fläche von 30.400
Quadratmeter. Die EPRA-Leerstandsquote lag bei 7,9 % (31. Dezember 2021: 6,9
%). Die Verbesserung des Vermietungsergebnisses spiegelt teilweise die
aufgestaute Nachfrage, die sich während der Lockdowns in Folge der
Covid-19-Pandemie gebildet hatte, wider.

Erste Schritte zur Anpassung der Kapitalstruktur und Ausschüttung einer
Sonderdividende
Als Folge der Überprüfung der Kapitalstruktur der Gesellschaft beabsichtigt
der Vorstand der alstria, Finanzverbindlichkeiten in Höhe von
voraussichtlich bis zu EUR 850 Mio. aufzunehmen. Die Gesellschaft
beabsichtigt, mit einem Verschuldungsgrad zu operieren, der die
Mindestkriterien für ein Investment-Grade-Rating erfüllt und einem
Verschuldungsgrad des Unternehmens von ca. 50 % LTV entspricht.

Der erwartete Erlös soll dazu verwendet werden, ca. EUR 1 Mrd. an Kapital an
die Aktionäre zurückzugeben, und zwar in Form eines Aktienrückkaufs gemäß
der bestehenden Ermächtigung oder - vorbehaltlich eines Beschlusses der
Hauptversammlung der Gesellschaft - in Form einer Sonderausschüttung.

Wie bereits verkündet, hat alstria kürzlich eine besicherte
Kreditvereinbarung über EUR 500 Mio. zu einem festen Zinssatz von 3,25 % und
einer Laufzeit bis 2027 unterzeichnet.

alstria hat zudem den verfügbaren Kreditrahmen eines seiner Darlehen um EUR
37 Mio. aufgestockt.

In Abhängigkeit der Zustimmung der außergewöhnlichen Hauptversammlung am 31.
August 2022 beabsichtigt das Unternehmen eine Sonderdividende in Höhe von
EUR 550 Mio. auszuschütten. Dies ist als erster Schritt der geplanten
Kapitalrückgabe von insgesamt EUR 1 Mrd. an die Aktionäre zu sehen.

Bestätigung der Prognose für das Jahr 2022
Das erste Halbjahr des Geschäftsjahres 2022 verlief erwartungsgemäß. Vor
diesem Hintergrund bestätigt alstria die Prognose für das Geschäftsjahr 2022
mit erwarteten Umsatzerlösen in Höhe von rund EUR 183 Mio. und einem
operativen Ergebnis (FFO) von EUR 106 Mio.

Einladung zur Telefonkonferenz am 9. August 2022
Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne, lädt
zu einer Telefonkonferenz um 14:00 Uhr (MESZ) ein.

Bitte nutzen Sie eine der folgenden Einwahlnummern:
Deutschland: +49 69 2017 44 220
United Kingdom: +44 20 3009 2470
PIN: 68474395#

Die Präsentation des Vorstands können Sie auf unserer Internetseite
www.alstria.de live mittels Webcast verfolgen. Kurz vor der Telefonkonferenz
wird die Präsentation auf der Website zum Download bereitgestellt.

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alstria office REIT-AG
Steinstr. 7
20095 Hamburg

Investor Relations
Julius Stinauer
Tel.: +49 40 22 63 41-344
E-Mail: jstinauer@alstria.de

Pressekontakt
Philip Angrabeit
Tel.: +49 40 22 63 41-389
E-Mail: pangrabeit@alstria.de

Weitere Informationen
www.alstria.de
www.beehive.work
www.linkedin.com/company/alstria-office-reit-ag
www.green-dividend.com

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Über alstria
Die alstria office REIT-AG ist der führende Immobilienmanager in Deutschland
und konzentriert sich ausschließlich auf deutsche Büroimmobilien in
ausgewählten Märkten. Unsere Strategie basiert auf dem Besitz und dem
aktiven Management unserer Immobilien über ihren gesamten Lebenszyklus. Wir
verfügen über eine tiefe Kenntnis unserer Märkte und bieten unseren Mietern
einen umfassenden Service. alstria strebt die Schaffung langfristig
nachhaltiger Werte an, nutzt aber auch Ineffizienzen in den Märkten zur
Erzielung kurzfristiger Arbitragegewinne. Zum 30. Juni 2022 umfasste das
Portfolio 109 Gebäude mit einer vermietbaren Fläche von 1,4 Mio.
Quadratmetern und einem Gesamtportfoliowert von EUR 4,8 Mrd.

Disclaimer
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung
zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Mitteilung zukunftsgerichtete
Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle Situation und die
Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria office REIT-AG (alstria)
betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen
des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch
einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen
Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den
zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben
weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus
Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der
Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und -märkten von
alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die
Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere
hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften,
können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen
können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen.
alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren,
sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere
unvorhergesehene Vorfälle auftreten.

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1415301 08.08.2022 CET/CEST

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