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HanseMerkur Grundvermögen erwirbt Mixed-Use-Immobilie am Frankfurter Flughafen vom Projektentwickler GBI
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Emittent / Herausgeber: GBI Holding AG / Schlagwort(e): Immobilien/Verkauf
HanseMerkur Grundvermögen erwirbt Mixed-Use-Immobilie am Frankfurter
Flughafen vom Projektentwickler GBI
08.12.2022 / 08:30 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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Hamburg, 08.Dezember 2022. Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat für
einen ihrer offenen Spezialfonds eine Mixed-Use-Immobilie direkt am
Frankfurter Flughafen angekauft.
Das siebengeschossige Bürogebäude und das achtgeschossige Boarding House
umfassen insgesamt 11.600 Quadratmeter Geschossfläche. Sie befinden sich
seit Sommer dieses Jahres im Bau und sollen Ende 2024 fertiggestellt werden.
Hinzu kommen zwei Untergeschosse mit 116 Stellplätzen. Verkäufer ist der
Projektentwickler GBI, der das Projekt in einem Joint Venture mit der
Fraport Casa Commercial GmbH gestartet hat.
Auf der ehemaligen amerikanischen Airbase wird ein "Global Business Village"
mit bis zu 25.000 Arbeitsplätzen errichtet. Der aufstrebende Mikrostandort
"Gateway Gardens" als Teil der Frankfurt Airport City verfügt über
hervorragende Verkehrsanbindungen per Flugzeug, Bahn und Auto.
Durch die Lage direkt am wichtigsten deutschen Flughafen ist das Terminal 2
fußläufig in 10 Gehminuten erreichbar. Das neue Quartier verfügt über eine
eigene Autobahnauf- und abfahrt in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Kreuz
sowie eine eigene S-Bahn-Station. Pendler benötigen mit öffentlichen
Verkehrsmitteln von "Gateway Gardens" sowohl zum Frankfurter Hauptbahnhof
als auch zum Flughafen nur wenige Minuten. Hier finden Mieter eine perfekte
Kombination aus nationaler und internationaler Verkehrsanbindung in der
wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region.
Die komplett möblierten und ausgestatteten 142 Serviced Apartments der
etablierten Marke "SMARTments business" der GBI Unternehmensgruppe sind
bestens geeignet für Geschäftsreisende, Berater, Freiberufler und
Zugezogene, welche diese flexiblen Unterkünfte gern nutzen.
Betreiber der neuen Frankfurter Business Apartments ist die GBI
Unternehmensgruppe, die insgesamt mehr als 1.000 voll ausgestattete
Apartments entwickelt hat und selbst betreibt.
"Interessant für Investoren ist der langfristig gesicherte Cashflow durch
den 20-Jahres-Mietvertrag für Serviced Apartments mit einem sehr erfahrenen
Betreiber," erläutert Malte Andes, stellvertretender Vorstandsvorsitzender
der HanseMerkur Grundvermögen AG.
In dem Bürogebäude nebenan entstehen moderne Büroflächen, die je nach
Mieterbedarf flexibel aufteilbar sind und einen Blick ins Grüne bieten,
obwohl sie direkt am Flughafen liegen.
Nachhaltigkeit wird bei dieser Projektentwicklung großgeschrieben. Durch das
strenge Nachhaltigkeitskonzept wird dies eines der ersten Quartiere mit DGNB
Platin-Zertifizierung in Deutschland, ein Aspekt, der auch für
institutionelle Investoren von besonderer Bedeutung ist.
Simon Behr, Prokurist der GBI Unternehmensgruppe und Geschäftsführer GBI
Capital GmbH erläutert: "Eine zukunftsfähige Kombination unterschiedlicher
Immobiliennutzungen wird für immer mehr Projektentwicklungen zum zentralen
Gestaltungselement. Auf diese Weise werden Quartiere lebendiger,
lebenswerter und häufig auch wirtschaftlicher."
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Rechtliche Hinweise:
Dies ist eine Marketings-Anzeige. Bitte lesen Sie die Anlagebedingungen und
sonstigen Vertragsdokumente, das Informationsdokument gem. § 307 Absatz 1
und 2 KAGB ("§ 307er-Dokument sowie den letzten Jahresbericht des
"HanseMerkur Grundwerte Deutschland" (nachstehend "Fonds"), bevor Sie eine
endgültige Anlageentscheidung treffen. Diese sind ausschließlich in
deutscher Sprache erhältlich. Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte ist in
deutscher Sprache in elektronischem Format unter
https://www.intreal.com/wp-content/uploads/2021/07/Zusammenfassung-der-Anlegerrechte.pdf
erhältlich. Auf Wunsch senden wir Ihnen die vorgenannten Unterlagen in
Papierform kostenlos zu. Sie können diese bei der HanseMerkur Grundvermögen
AG, Warburgstraße 4, 20354 Hamburg oder bei der IntReal International Real
Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH ("INTREAL"), Ferdinandstraße 61,
20095 Hamburg, anfordern.
Der Fonds ist ein offener Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen gem. §
284 KAGB und darf nicht an Privatanleger i.S.v. § 1 Abs. 19 Nr. 31 KAGB
vertrieben werden.
Mit dem Erwerb von Anteilen erwerben Sie Anteile an dem Fonds und erwerben
nicht die vom Fonds gehaltenen Vermögensgegenstände (z.B. Immobilien),
welche von der INTREAL für Rechnung des Fonds erworben werden.
Der Fonds "HanseMerkur Grundwerte Deutschland" fungiert als Dachfondsvehikel
für die HanseMerkur Versicherungsgruppe. Der Fonds investiert vorwiegend in
Wohn- und Gewerbeimmobilien in Metropolregionen und weiteren
wachstumsstarken Standorten von Deutschland.
Der Fonds investiert insbesondere in Immobilien und mithin in illiquide
Vermögensgegenstände. Es kann unter Umständen schwierig sein, diese zu
veräußern, so dass mitunter Anteilsrücknahmen nur verzögert erfolgen können
oder die Rücknahme von Fondsanteilen ausgesetzt wird. Umfassende
Ausführungen zu den mit der Anlage in den Fonds verbundenen Risiken finden
Sie im § 307er-Dokument.
Quelle HanseMerkur Grundvermögen AG (Stand: 6.12.2022), soweit keine anderen
Quellen angegeben.
Über die HanseMerkur Grundvermögen AG:
Die HanseMerkur Grundvermögen AG bündelt sämtliche Immobilienaktivitäten der
HanseMerkur Versicherungsgruppe unter einem Dach.
Sie ist für das Management eines bedeutenden, wachsenden Immobilienvermögens
verantwortlich und etabliert hierfür Immobilien-Spezialfonds,
Finanzierungsfonds und andere Investmentvehikel, an denen sich neben den
Versicherungsgesellschaften der HanseMerkur weitere institutionelle
Investoren beteiligen können.
Aktuell verantwortet die HanseMerkur Grundvermögen AG mit ihren über 100
Immobilien- und Fondsexperten ein Immobilienvermögen (inklusive
Immobilienfinanzierungen) von rund 6 Mrd. Euro.
Pressekontakt:
HanseMerkur
Birte Ayhan-Lange
Leitung Unternehmenskommunikation
Tel.: (040) 4119 - 1357
Fax: (040) 4119 - 3626
E-Mail: birte.ayhan-lange@hansemerkur.de
Internet: www.hansemerkur.de
HanseMerkur Grundvermögen
Manfred Riemann
Unternehmenskommunikation
Tel.: +49 40-60 77 72 - 150
E-Mail: manfred.riemann@hmg.ag
Internet: www.hmg.ag
Über die GBI Unternehmensgruppe:
GBI ist ein Immobilienentwickler, der sich auf geförderte und frei
finanzierte Wohnungen, Hotels, Serviced Apartments, Studentenwohnungen und
Konzepte für betreutes Wohnen unter der Marke SMARTments konzentriert. Seit
ihrer Gründung im Jahr 2001 hat die GBI Immobilienprojekte in Deutschland
und Österreich mit einem Volumen von über 2,5 Milliarden Euro verkauft.
Darüber hinaus betreibt GBI unter der Marke SMARTments Serviced- und
Studenten- Apartments und hat über ihre Tochtergesellschaft GBI Capital
einen Investment-Management-Bereich aufgebaut.
Am 23. November dieses Jahres hat der private Immobilienfondsmanager
Henderson Park aus Großbritannien angekündigt eine Mehrheitsbeteiligung an
der Unternehmensgruppe erworben hat. Die Transaktion unterliegt der
Zustimmung des Bundeskartellamts und wird voraussichtlich noch vor
Jahresende wirksam werden.
www.gbi.ag
Pressekontakt:
Wolfgang Ludwig, Ludwig Medien & Kommunikation
Tel.: +49 221 - 29219282, Fax: +49 221 - 29219283, Mobil: +49 171 - 93 35
134.
E-Mail: mail@ludwig-km.de
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