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Hotelmarkt zwischen Erholung und neuen Trends / HypZert veröffentlicht
Studie zur Hotel-Bewertung
Berlin (ots) - Die nach den Corona-Jahren aufgestaute Reiselust der Deutschen
hat zu steigenden Übernachtungszahlen geführt, auch Messen und Konferenzen sind
wieder gut besucht. Doch wie steht es längerfristig um die Werthaltigkeit des
Hotelmarkts? Was sind Erholungs- und Nachholeffekte und welchen Trends und
Einflüssen sieht sich die Branche gegenüber?
Diese fortschreitende Marktentwicklung war für die HypZert Fachgruppe
Hospitality (https://www.hypzert.de/de/unternehmen/fachgruppen/fachgruppe-beherb
ergung-gastronomie) der Anlass, ihre Studie zur Bewertung von Hotelimmobilien
umfassend zu aktualisieren und den Blick auf zukünftige Entwicklungen zu
richten.
Für Hotels und gastronomische Betriebe waren die Auswirkungen der
Corona-Pandemie besonders drastisch spürbar: Während der Lockdownphasen waren
private Hotelübernachtungen weitgehend nicht möglich, Messen, Kongresse sowie
sonstige Veranstaltungen wurden abgesagt, der internationale Reiseverkehr wurde
großenteils eingestellt und geschäftliche Termine fanden in Onlinemeetings
statt. Dazu kommen weitere Einflussfaktoren, wie allgemeine Preissteigerungen,
hohe Energiekosten, die ökonomischen Auswirkungen des Krieges in der Ukraine,
erschwerte Finanzierungskonditionen infolge der Zinswende, Personalknappheit und
erhöhte Anforderungen an Nachhaltigkeitskriterien.
Kennzahlen zum Marktgeschehen
Grundlage einer Hotelbewertung ist die regelmäßige Analyse der Einnahmen über
Umsätze aus Übernachtungen, aus der Gastronomie und zusätzlichen Leistungen. Den
Einnahmen sind die Ausgaben gegenüberzustellen, um eine nachhaltig erzielbare
Miete oder Pacht abzuleiten. Die Autoren der Studie gehen nicht nur auf die
wirtschaftlichen und rechtlichen Aspekte wie Renditen, Betriebsergebnisse oder
Pachtregelungen für die Bewertung ein, sondern berücksichtigen auch einen Wandel
im Angebot hin zu mehr Kettenhotellerie, Shared economy-Plattformen oder
Serviced Apartments.
"Die fachkundige Bewertung gerade auch von Spezialimmobilien leistet einen
wichtigen Beitrag zur fundierten Einschätzung von Investments und trägt so zur
Stabilität der Finanzwirtschaft, insbesondere in Umbruchzeiten, bei", so Nina
Babic (https://www.aareal-bank.com/ueber-uns/unternehmensprofil/vorstand) ,
stellvertretende Vorsitzende des Aufsichtsrates der HypZert und Mitglied des
Vorstandes der Aareal Bank AG.
Die Studien der HypZert Fachgruppen sind in den vergangenen Jahren zu
Standardwerken der Immobilienbewertung geworden. Ihre Analysen und gut
recherchierten Datenblätter mit typischen Objektmerkmalen und Kennziffern werden
von Immobiliengutachterinnen und -gutachtern als Hilfsmittel für ihre Arbeit
sehr geschätzt. Ein Glossar und eine hilfreiche Checkliste machen die Studie zu
einem hilfreichen Nachschlagewerk.
Die aktuelle Studie wurde auf der HypZert Jahrestagung (https://www.hypzert.de/d
e/service/press/nachhaltigkeit-ki-und-situation-den-immobilienmaerkten-im-mittel
punkt) vorgestellt und kann über den HypZert Shop
(https://www.hypzert.de/de/hypzert-shop) unter http://www.hypzert.de bezogen
werden.
Über die HypZert
Die HypZert GmbH ist die führende Zertifizierungsstelle für
Immobiliengutachter/innen. Sie ist eine Gesellschaft der Spitzenverbände der
deutschen Finanzwirtschaft und zertifiziert seit 1996 Immobiliengutachter/innen
nach Kriterien der ISO/IEC 17024.
Das Fachwissen von Gutachtern für Spezialthemen bündelt HypZert in elf
Fachgruppen. Die Fachgruppe Hospitality wurde 2007 gegründet und veröffentlichte
im Herbst 2008 die erste Auflage der Studie "Bewertung von
Beherbergungsimmobilien".
Pressekontakt:
Reiner Lux
HypZert GmbH
T +49 30 206 229 0
E mailto:lux@hypzert.de
Weiteres Material: http://presseportal.de/pm/55116/5737210
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