EQS-News: Swiss Central City Real Estate Fund schliesst erfolgreich und frühzeitig Mietvertragsverlängerung mit B.H.M.S. AG über 20 Jahre für Liegenschaft im Zentrum von Luzern ab (deutsch)

Swiss Central City Real Estate Fund schliesst erfolgreich und frühzeitig Mietvertragsverlängerung mit B.H.M.S. AG über 20 Jahre für Liegenschaft im Zentrum von Luzern ab

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Swiss Central City Real Estate Fund, c/o Nova Property Fund
Management AG / Schlagwort(e): Immobilien
Swiss Central City Real Estate Fund schliesst erfolgreich und
frühzeitig Mietvertragsverlängerung mit B.H.M.S. AG über 20 Jahre
für Liegenschaft im Zentrum von Luzern ab
06.05.2024 / 07:00 CET/CEST
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Medienmitteilung, 6. Mai 2024

Der Swiss Central City Real Estate Fund (SIX Swiss Exchange:
CITY) konnte für die Liegenschaft an der Gütschstrasse 2, 4, 6 im
Zentrum von Luzern mit dem Hauptmieter B.H.M.S. AG (Business &
Hotel Management School) den bestehenden Mietvertrag frühzeitig
neu verhandeln und diesen ab dem 1. Januar 2026 für weitere 20
Jahre zu vereinbarten Soll-Mietzinseinnahmen von CHF 2.7 Mio.
p.a. verlängern. Die Liegenschaft beinhaltet 137
Apartmentwohnungen, die von der B.H.M.S. im Rahmen der
angebotenen Ausbildungen als Unterkunft für ihre mehrheitlich
internationalen Studenten, vermietet werden. Die Nutzflächen
umfassen insgesamt rund 7'500 m2 und B.H.M.S. ist mit einem
Anteil von ca. 12% des Mietzinsvolumens der grösste Einzelmieter
im Portfolio des Swiss Central City Real Estate Fund. Durch die
Vertragsverlängerung erhöht sich der WAULT der befristet
abgeschlossenen Mietverträge im Portfolio von 5.1 auf 8.4 Jahre.
Der Swiss Central City Real Estate Fund erreicht damit frühzeitig
eine langfristige Ertragssicherung mit einem wichtigen
Ankermieter und ab 2026 zudem eine materielle Ertragssteigerung.

Geplante Sanierungsarbeiten
Ab 2026 ist eine umfassende Innensanierung der
Apartmentwohnungen, unter anderem mit neuen Küchenzeilen,
Nasszellen, Boden- und Wandbelägen, Erdbebenertüchtigung sowie
die Erneuerung der Steigleitungen vorgesehen. Die
Liegenschaftsinvestitionen führen zu einer Steigerung der
Liegenschaftsqualität und die Ertragssteigerung wirkt sich
positiv auf den zukünftigen Liegenschaftswert aus.

Heinrich Meister, Präsident & CEO der B.H.M.S., sagt: «Die Lage
unseres City Campus im Herzen von Luzern ist einmalig und eine
hervorragende Gelegenheit für unsere Studentinnen und Studenten,
direkt vom pulsierenden Leben dieser Stadt zu profitieren. Dies
bietet ihnen immer wieder einen guten Ausgleich zu den intensiven
Studiengängen, bei denen sie sich auf ihre zukünftigen
Managementpositionen in der Hotel- und Hospitality-Branche
vorbereiten.»

Marcel Denner, COO der Fondsleitung Nova Property Fund Management
AG, ergänzt: «Die frühzeitige Verlängerung des Mietvertrags mit
der B.H.M.S. über weitere 20 Jahre bedeutet für uns eine echte
Partnerschaft mit der Mieterin und ein Engagement zur
langfristigen, nachhaltigen Entwicklung der Liegenschaft - ein
Win-Win-Ergebnis für die Mieterschaft, den Fonds und dessen
Investoren.»
Kontaktpersonen:
Marcel Schneider
Marcel Denner
CEO COO
marcel.schneider@novaproperty.ch marcel.denner@novaproperty.ch

Nova Property Fund Management AG
Zentrum Staldenbach 3
8808 Pfäffikon SZ
+41 58 255 37 37
info@novaproperty.ch
www.novaproperty.ch

Swiss Central City Real Estate Fund
Der Swiss Central City Real Estate Fund investiert in
Liegenschaften an Top-Lagen in den grossen Wirtschaftszentren.
Massgebende Kriterien sind Zentralität der Liegenschaft, gute
Erreichbarkeit, stabiler Cashflow und ein an die Bedürfnisse der
Mieter ausgerichtetes Produkteprofil.
SIX Swiss Exchange kotiert; Valorennummer 44414255; ISIN
CH0444142555; Symbol CITY

Nova Property Fund Management AG
Die Nova Property Fund Management AG ist eine von der
Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht FINMA am 5. November 2018
bewilligte Fondsleitung mit Sitz in Pfäffikon SZ und seit diesem
Zeitpunkt im Fondsgeschäft tätig. Dazu gehören die Gründung,
Leitung und Verwaltung von kollektiven Kapitalanlagen nach
schweizerischem Recht und der Vertrieb der eigenverwalteten
Fonds. Darüber hinaus ist die Gesellschaft im Bereich der
Anlageberatung für Immobilieninvestmentgesellschaften sowie
Anlagestiftungen mit Fokus Immobilien tätig. Die inhabergeführte
Fondsleitung deckt mit aktuell fünf betreuten Portfolios den
gesamten Schweizer Immobilienmarkt für Wohnliegenschaften und
kommerzielle Liegenschaften ab. Diese Portfolios beinhalten
Novavest Real Estate AG (SIX Swiss Exchange: NREN), SenioResidenz
AG (BX Swiss AG: SENIO), Swiss Central City Real Estate Fund (SIX
Swiss Exchange: CITY), 1291 Die Schweizer Anlagestiftung
(Mitglied KGAST) und Central Real Estate Holding AG (inklusive
deren Tochtergesellschaft Rhystadt AG), die zusammen rund CHF 3.8
Milliarden an Schweizer Immobilienwerten halten.

Disclaimer
Diese Medienmitteilung stellt weder einen Prospekt noch ein
Basisinformationsblatt im Sinne des schweizerischen
Finanzdienstleistungsgesetzes (FIDLEG) noch einen vereinfachten
Prospekt oder wesentliche Informationen für Anlegerinnen und
Anleger nach den Schlussbestimmungen der schweizerischen
Kollektivanlagenverordnung (KKV) dar. Sie stellt weder ein
Angebot noch eine Empfehlung zur Zeichnung oder Rückgabe von
Fondsanteilen bzw. zum Erwerb oder Verkauf von anderen
Finanzinstrumenten oder Dienstleistungen dar, sondern dient
ausschliesslich zu Informationszwecken. Diese Medienmitteilung
kann Aussagen enthalten, die in die Zukunft gerichtet und mit
Unsicherheiten und Risiken behaftet sind und sich ändern können.
Wir weisen darauf hin, dass zudem die historische Performance
keinen Indikator für die laufende oder zukünftige Performance
darstellt. Sämtliche auf die Zukunft bezogene Aussagen beruhen
auf Daten, die der Fondsgesellschaft Nova Property Fund
Management AG zum Zeitpunkt der Erstellung dieser
Medienmitteilung vorlagen. Nova Property Fund Management AG
übernimmt keinerlei Verpflichtung, zukunftsorientierte Aussagen
zu einem späteren Zeitpunkt aufgrund neuer Informationen,
zukünftiger Ereignisse oder Ähnlichem zu aktualisieren.
Entscheide zum Kauf oder zur Zeichnung neuer Anteile des Swiss
Central City Real Estate Fund sollten ausschliesslich aufgrund
des relevanten Prospekts mit integriertem Fondsvertrag erfolgen,
welcher kostenlos bei der Fondsleitungsgesellschaft bestellt
werden kann.

Diese Medienmitteilung ist nur für das Territorium der Schweiz
bestimmt.

Swiss Central City Real Estate Fund, Zentrum Staldenbach 3,
CH-8808 Pfäffikon SZ

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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Swiss Central City Real Estate Fund, c/o Nova
Property Fund Management AG
Feldeggstrasse 26
8008 Zürich
Schweiz
Telefon: +41 44 276 40 40
E-Mail: info@novaproperty.ch
Internet: www.novaproperty.ch
ISIN: CH0444142555
Börsen: SIX Swiss Exchange
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