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ALSTRIA OFFICE REIT-AG
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DGAP-News: alstria office REIT-AG: Erstes Halbjahr 2016 (deutsch)

08.08.2016 um 17:40 Uhr

alstria office REIT-AG: Erstes Halbjahr 2016

DGAP-News: alstria office REIT-AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
alstria office REIT-AG: Erstes Halbjahr 2016

08.08.2016 / 17:40
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Pressemitteilung

Erstes Halbjahr 2016

- Umsatz von EUR 102,1 Mio. und operatives Ergebnis (FFO) von EUR 57,4 Mio.
(nach Minderheitenanteilen)

- Nettoverschuldungsgrad von 49,4% und REIT-Eigenkapitalquote von 50,4%

- EPRA-Leerstandsquote sinkt auf 9,8%

- Prognose 2016 bestätigt: Umsatz in Höhe von EUR 200 Mio. und FFO von EUR
115 Mio.

Hamburg, 8. August 2016 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:
DE000A0LD2U1), ("alstria") der führende deutsche Büroimmobilien-REIT, gibt
das Finanzergebnis der ersten sechs Monate 2016 bekannt.

Umsatz von EUR 102,1 Mio. und FFO in Höhe von EUR 57,4 Mio.

alstrias Mietumsatz wuchs im ersten Halbjahr 2016 verglichen mit dem pro-
forma Umsatz von alstria und Deutsche Office in den ersten sechs Monaten
2015 (EUR 101,1 Mio.) um 1,0% auf EUR 102,1 Mio.

Das operative Ergebnis (FFO) nach Minderheitsanteilen lag bei EUR 57,4 Mio.
und verbesserte sich um 19,6% von EUR 48,0 Mio. (pro-forma H1 2015). Der
Anstieg resultierte aus einem höheren Umsatz infolge des Abbaus von
Leerstand, Einsparungen im Bereich der Finanzierungskosten und niedrigeren
Verwaltungs- und Personalkosten nach der Integration der Deutsche Office.
Das Konzern-Nettoergebnis lag in der Berichtsperiode bei EUR 56,5 Mio. und
wurde positiv von realisierten Buchgewinnen in Höhe von EUR 23,0 Mio.
(vorwiegend aus dem Verkauf des Gebäudes "An den Treptowers" in Berlin)
beeinflusst.

Nettoverschuldungsgrad von 49,4%, EPRA-NAV je Aktie nahezu stabil bei EUR
10,80

In den ersten sechs Monaten des Jahres 2016 sank alstrias Eigenkapital
(nach Minderheitsanteilen) leicht um 0,7% auf EUR 1.608 Mio. und
reflektierte damit das positive Nettoergebnis im ersten Halbjahr 2016
einerseits und die Dividendenzahlung im zweiten Quartal an die Aktionäre
der Gesellschaft in Höhe von EUR 0,50 andererseits. Trotz der Auszahlung
der Dividende fiel alstrias EPRA-NAV je Aktie verglichen mit dem Stand zum
31. Dezember 2015 lediglich um 1,0% auf EUR 10,80. Die REIT-
Eigenkapitalquote lag zum 30. Juni 2016 bei 50,4% und der
Nettoverschuldungsgrad betrug 49,4%. Adjustiert um den Effekt des Verkaufs
des Gebäudes "An den Treptowers" in Berlin belief sich der
Nettoverschuldungsgrad auf 44,9%.

Vermietungserfolge

alstria und Deutsche Office verzeichneten im ersten Halbjahr 2016
signifikante Vermietungserfolge. Insgesamt wurden neue Mietverträge für
38.000 qm und Mietvertrags- verlängerungen für ca. 42.800 qm unterzeichnet.
Als Folge des erfolgreichen Vermietungsgeschäftes sank die EPRA-
Leerstandsquote um 140 Basispunkte auf 9,8% verglichen mit dem 31.
Dezember 2015. Die EPRA-Leerstandsquote enthält die zu Veräußerungszwecken
gehaltenen Immobilien.

Prognose für das Gesamtjahr bestätigt

Basierend auf dem Ergebnis des ersten Halbjahres 2016 bestätigt alstria die
Prognose für das Gesamtjahr 2016 mit einem erwarteten Umsatz von EUR 200
Mio. und einem erwarteten FFO (nach Minderheitsanteilen) in Höhe von EUR
115 Mio.

"Im zweiten Quartal 2016 erzielte alstria weitere deutliche Verbesserungen
in der operativen Entwicklung", sagt Olivier Elamine, CEO der alstria
office REIT-AG. "Wir schlossen attraktive Mietverträge ab, reduzierten das
Risiko und den bilanziellen Verschuldungsgrad schneller als geplant und
machten weitere Fortschritte in der Integration der Deutsche Office."

Kernzahlen im Überblick

H1 2016 H1 2015* Veränderung
Umsatz (EUR Mio.) 102,1 101,1 1,0%
Operatives 57,4 48,0 19,6%
Ergebnis (FFO)
(EUR Mio.)
FFO je Aktie 0,37 0,31 19,6%
(EUR)

30.6.2016 31.12.2015 Veränderung
Investment 3.035 3.260 -6,9%
properties (EUR
m)
Barmittel (EUR 165,7 460,3 -64,0%
Mio.)
EPRA NAV per 10,80 10,91 -1,0%
share (EUR)
G-REIT equity 50,4 49,4 1,0 pp
ratio (%)
Net LTV ratio (%) 49,4 49,3 -0,1 pp

*Pro-forma alstria und Deutsche Office H1 2015

Einladung zur Telefonkonferenz am 9. August 2016

Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne,
lädt um 10:00 Uhr zu einer Telefonkonferenz ein.

Bitte nutzen Sie eine der folgenden Einwahlnummern:
Deutschland: + 49 69 222229043
UK: + 44 20 30092452
PIN: 24265914#

Bitte beachten Sie, dass Sie die Präsentation des Vorstands auch auf
unserer Internetseite www.alstria.de live mittels Webcast verfolgen können.
Kurz vor der Telefonkonferenz wird die Präsentation zum Download
bereitgestellt.

Kontakt IR/PR:
Ralf Dibbern
Bäckerbreitergang 75
20355 Hamburg
Email: rdibbern@alstria.de
Tel: +49 (0) 40 226 341-329

Weitere Informationen:
www.alstria.de
www.alstria.blogspot.com
www.twitter.com/alstria_REIT

Über alstria: Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real
Estate Investment Trust (REIT) und ausschließlich auf die Akquisition, den
Besitz und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert.
alstria wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten
deutschen REIT umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg. Durch die
Kombination der Portfolien von alstria und Deutsche Office entsteht das
größte börsennotierte Büroimmobilienunternehmen in Deutschland mit einem
Immobilienbestand von 117 Gebäuden, die eine Fläche 1,7 Mio. m2 umfassen
und einen Portfoliowert von rund EUR 3,3 Mrd. repräsentieren (per 30. Juni
2016). alstrias Strategie basiert auf einem aktiven Gebäude- und
Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und
langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten Entscheidungsträgern.
Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige Immobilienwerte.

Disclaimer:
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine
Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung
zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle
Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria
office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen
Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und
Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,
welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des
Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen
Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren
können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen
Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern
und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte
sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften,
insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende
Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und
deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen
erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu
aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten
oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.

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08.08.2016 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: alstria office REIT-AG
Bäckerbreitergang 75
20355 Hamburg
Deutschland
Telefon: 040-226 341 300
Fax: 040-226 341 310
E-Mail: info@alstria.de
Internet: http://www.alstria.de
ISIN: DE000A0LD2U1
WKN: A0LD2U
Indizes: MDAX, EPRA, German REIT Index
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart,
Tradegate Exchange

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490503 08.08.2016

ALSTRIA OFFICE REIT-AG Chart
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